Offen gestaltetes, großzügiges EFH (175qm W/Nfl) Freier Blick gen Süden! 2 Bäder! Terrasse, Carport!
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  • Offen gestaltetes, großzügiges EFH (175qm W/Nfl) Freier Blick gen Süden! 2 Bäder! Terrasse, Carport!
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Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an. 

Besichtigungen 
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. 

Käufer-Courtage 
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. 
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. 
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen."
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      string(2054) "Dieses schöne EFH mit angrenzendem Carport befindet sich auf einem sonnigem 890 qm Grundstück mit Süd-Ausrichtung und freiem Blick über die Wiesen. 

Das Haus verfügt über eine schöne Zimmeraufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 165 qm, die sich auf 2 Ebenen verteilt.
Das offen gestaltete Einfamilienhaus besticht mit seinen lichtdurchfluteten Räumen. Das Erdgeschoss hat einen modernen Charme und das nicht zuletzt wegen der großen Fensterfront, die mit einem Blick über die Felder punktet. Von hier aus erreichen Sie auch die überdachte Terrasse gen Süden.
Neben dem offen gestalteten Koch-/Ess-/Eingangsbereich finden Sie im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlaf-/Kinder/Arbeitszimmer sowie das großzügig geschnittene Duschbad. Der schöne Kaminofen rundet den offenen Bereich ab und sorgt im ganzen Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre und Wärme.
Die hervorragend geplante EBK besticht nicht nur durch ihre große Granit-Arbeitsfläche und das Ceranfeld sondern bietet auch viel Stauraum.
Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Elektrik sowie die Gastherme aus 2012. 
Ins ebenfalls offen gestaltete Obergeschoss gelangen Sie über eine stylische Metalltreppe, welche ein optisches Highlight dieses Hauses ist. 
Die große Galerie bietet Ihnen genügend Platz, um ein gemütliches Wohnzimmer einzurichten, welches ebenfalls durch eine große Fensterfront mit Zugang zum Südbalkon und durch 3 Dachfenster mit Licht versorgt wird.
Weiterhin finden Sie hier ein Schlafzimmer sowie ein helles und großzügiges Wannenbadezimmer. Der große Marmorwaschtisch bietet Ihnen viele Abstellmöglichkeiten. 
Außerdem gelangen Sie über eine Holztreppe auf den kleinen Spitzboden, welcher nochmal über Abstellmöglichkeiten verfügt.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit seiner überdachten Terrasse gen Süden lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Auch bietet der Garten mit seiner großen Rasenfläche genügend Platz zum Spielen.

Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei freie Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung."
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      string(277) "Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.

Hinweis: Bei mehreren Interessenten entscheidet das Höchstgebot, welches auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen."
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      string(961) "Dieses Einfamilienhaus befindet sich mitten in der ca. 1700 Einwohner Gemeinde Großsolt.
Direkt im Ort befindet sich eine Grundschule, welche in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. 

Freizeitbeschäftigungen finden Sie u.a. im Großsolter Sportverein und im Jugendzentrum. TSV Großsolt-Freienwill bietet für Klein und Groß neben Fußball auch Tischtennis, Badminton uvm. an. 
Im Sommer lockt entweder das beheizte Freibad Satrup (ca. 6,6 km) oder der Holmarksee bei Freienwill (ca. 4,2 km) mit einer Abkühlung. 
In Satrup (ca. 6,6 km) finden Sie neben einer umfangreichen ärztlichen Versorgung auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten (deutsch und dänisch) und Schulen. 
Flensburg bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten und ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Die Busanbindungen nach Flensburg und Satrup, insbesondere für den Schülerverkehr, sind hervorragend.
Eine Bushaltestelle ist ca. 20 m von Ihrem Haus entfernt."
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Objektnummer
2018-1202I

Offen gestaltetes, großzügiges EFH (175qm W/Nfl) Freier Blick gen Süden! 2 Bäder! Terrasse, Carport!

Preise

Kaufpreis
299.900,00 EUR
Außen-Courtage
Die Käuferprovision von 3,57% des Preises ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
36 m²
Grundstücksfläche
890,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattung

Kabel Sat TV
Ja

Objektbeschreibung

Dieses schöne EFH mit angrenzendem Carport befindet sich auf einem sonnigem 890 qm Grundstück mit Süd-Ausrichtung und freiem Blick über die Wiesen.

Das Haus verfügt über eine schöne Zimmeraufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 165 qm, die sich auf 2 Ebenen verteilt.
Das offen gestaltete Einfamilienhaus besticht mit seinen lichtdurchfluteten Räumen. Das Erdgeschoss hat einen modernen Charme und das nicht zuletzt wegen der großen Fensterfront, die mit einem Blick über die Felder punktet. Von hier aus erreichen Sie auch die überdachte Terrasse gen Süden.
Neben dem offen gestalteten Koch-/Ess-/Eingangsbereich finden Sie im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlaf-/Kinder/Arbeitszimmer sowie das großzügig geschnittene Duschbad. Der schöne Kaminofen rundet den offenen Bereich ab und sorgt im ganzen Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre und Wärme.
Die hervorragend geplante EBK besticht nicht nur durch ihre große Granit-Arbeitsfläche und das Ceranfeld sondern bietet auch viel Stauraum.
Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Elektrik sowie die Gastherme aus 2012.
Ins ebenfalls offen gestaltete Obergeschoss gelangen Sie über eine stylische Metalltreppe, welche ein optisches Highlight dieses Hauses ist.
Die große Galerie bietet Ihnen genügend Platz, um ein gemütliches Wohnzimmer einzurichten, welches ebenfalls durch eine große Fensterfront mit Zugang zum Südbalkon und durch 3 Dachfenster mit Licht versorgt wird.
Weiterhin finden Sie hier ein Schlafzimmer sowie ein helles und großzügiges Wannenbadezimmer. Der große Marmorwaschtisch bietet Ihnen viele Abstellmöglichkeiten.
Außerdem gelangen Sie über eine Holztreppe auf den kleinen Spitzboden, welcher nochmal über Abstellmöglichkeiten verfügt.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit seiner überdachten Terrasse gen Süden lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Auch bietet der Garten mit seiner großen Rasenfläche genügend Platz zum Spielen.

Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei freie Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung.

Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.

Hinweis: Bei mehreren Interessenten entscheidet das Höchstgebot, welches auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich mitten in der ca. 1700 Einwohner Gemeinde Großsolt.
Direkt im Ort befindet sich eine Grundschule, welche in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Freizeitbeschäftigungen finden Sie u.a. im Großsolter Sportverein und im Jugendzentrum. TSV Großsolt-Freienwill bietet für Klein und Groß neben Fußball auch Tischtennis, Badminton uvm. an.
Im Sommer lockt entweder das beheizte Freibad Satrup (ca. 6,6 km) oder der Holmarksee bei Freienwill (ca. 4,2 km) mit einer Abkühlung.
In Satrup (ca. 6,6 km) finden Sie neben einer umfangreichen ärztlichen Versorgung auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten (deutsch und dänisch) und Schulen.
Flensburg bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten und ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Die Busanbindungen nach Flensburg und Satrup, insbesondere für den Schülerverkehr, sind hervorragend.
Eine Bushaltestelle ist ca. 20 m von Ihrem Haus entfernt.

Sonstiges

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1995
  • Gültig bis
    04.08.2025
  • Energieverbrauchskennwert
    83.90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ansprechpartner

    Frau Claudia Drews
    Tel.: 0461 50097100

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