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interne Kennung der Immobilie: 2023-0305GM

Repräsentatives & zentrales Bürohaus! EG und OG getrennt mietbar! Ab 1.400 € KM!

Büro/Praxen | 24837 Schleswig

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2.190 €
Kaltmiete

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2023-0305GM
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürohaus
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1750
Bürofläche ca.
315 m²
Gesamtfläche ca.
370 m²
Verfügbar ab
01.02.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
2.190 €
Nebenkosten
530 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.720 €
Gesamtmiete
2.720 €
Kaution
8.700 €
Mieterprovision
Courtage: Der Mieter zahlt 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. an Brocks Immobilien

Objektbeschreibung

Repräsentatives Bürohaus in bester Schleswiger Lage!

Direkt neben dem Amtsgericht in Schleswig befindet sich dieses geschichtsträchtige Gebäude aus dem Jahr 1750. Hinter dem Haus stehen für Sie und Ihre Mitarbeiter Parkplätze zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt. Ein wirklich repräsentativer Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen! Mit einer wunderschönen historischen Holztreppe und einem schönen Natursteinboden werden Ihre Kunden hier auf stilvolle Art und Weise empfangen. Im Erdgeschoss befinden sich je nach Aufteilung bis zu sechs Büroräume. Hier haben Sie teilweise die Möglichkeit, auch mehrere Arbeitsplätze pro Büroraum zu schaffen. Eine kleine Teeküche sowie ein WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über die wunderschöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier aus können Sie einen Blick auf die Schlei genießen. Ein heller und freundlicher Flurbereich empfängt Sie auch hier. Sie haben die Möglichkeit, auch auf dieser Etage bis zu sechs Büroräume einzurichten. Auch Staufläche ist ausreichend vorhanden. Eine Teeküche und ein WC befinden sich im rückwärtigen Bereich.

Die Gesamtmiete für beide Etagen beträgt NKM 2.190,- plus 530,- HZ/NK plus 516,80 ges. Mwst. = 3.236,80 Euro Gesamtmiete.


Das Haus ist unterkellert und bietet zudem einen großen Dachboden. Viele Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durch den Eigentümer vorgenommen. Die komplette Elektrik inkl. der Netzwerkverteilung ist 2020 erneuert worden. Dank der Glasfaser-Leitung profitieren Sie von einer schnellen Internetverbindung.






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Sonstige Angaben

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Mieter-Courtage
Der Mieter zahlt die Courtage von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt, bei Abschluß des Mietvertrages. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangeben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ihr Ansprechpartner

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Lage

Als Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg und ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig ist die schöne Stadt an der Schlei heute u.a. Sitz des Oberlandesgerichts. Der Lollfuß ist die historische Verbindungsstraße zwischen Gottorf und der Schleswiger Altstadt.

Die über 1200 Jahre alte Wikingerstadt bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Gemütliche Plätze, Straßen und Wege laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Generell besitzt Schleswig viele infrastrukturelle Möglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie einige Parks und Museen finden Sie hier vor. Durch die gute Lage verfügt der Ort über einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert.

Der Fremdenverkehr hat in Schleswig große Bedeutung. Die Schlei erfreut sich als hervorragendes Segelrevier großer Beliebtheit und wird von vielen Besuchern Schleswigs zum Wassersport genutzt.

Schleswig verfügt über gute Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn. Die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Flensburg liegt ca. 20 Minuten entfernt und Kiel ca. eine halbe Autostunde entfernt.







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