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Zentrale Lage! Letztes verfügbares Büro! Repräsentativ/modern! DG ohne Fahrstuhl
275 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Zentrale Lage! Letztes verfügbares Büro! Repräsentativ/modern! DG ohne Fahrstuhl

Büro/Praxen in 24837 Schleswig

Baujahr1925
Gesamtfläche16 m²

Ihre neuen, hellen Büroräume finden Sie in zentraler Lage in Schleswig. Logistisch auch an die Autobahn hervorragend angebunden!

Diese Räume werden gerade komplett auf hohem Niveau renoviert, repräsentativ und modern.

Wir bieten Ihnen hier insgesamt noch 1 Büroraum mit einer gemeinschaftlich genutzen Teeküche / Toiletten zu einem Preis von ab 274,90 Euro für 16,31 qm zzgl. 35,00 Euro Nebenkosten inkl. Strom und Heizung monatlich an. Die Courtage wären auch hier zwei Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Auch die Mieten verstehen sich immer jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Räume befinden sich im Dachgeschoss des Hauses Nr. 3 und sind über einen Seiteneingang, allerdings ohne Fahrstuhl, separat zu erreichen.

Dieser ebenfalls neu gestaltete Eingangsbereich umfasst eine Werbemöglichkeit für insgesamt 12 Einheiten samt einzelner Klingeln je Büro. Über das helle, ebenfalls renovierte Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Die Teeküche und die Toiletten werden von allen 13 Büros hier gemeinschaftlich genutzt!

Sie benötigen daneben auch mal einen größeren Besprechungsraum? Kein Problem! Gegen einen geringen Obolus ist dieser technisch mit allen Raffinessen ausgebaute Saal im Erdgeschoss des Hauses für bis zu 12 Personen jederzeit zu buchbar.

Wenn Sie mehr zu Ihrem neuen Arbeitsplatz erfahren wollen, sprechen Sie mich gerne an!

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!

Mieter-Courtage
Der Mieter zahlt die Courtage von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. an Brocks Immobilen/Beratung/ Sachverstand bei Abschluß des Mietvertrages. Brocks Immobilien erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und das, dass Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Mietvertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen. Unsere Objektbetreuer prüfen nun Ihre Daten und kommen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf Sie zu.
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Objektdaten

Objekt ID
2023-0203 3.11
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Bürofläche ca.
16 m²
Gesamtfläche ca.
16 m²
Baujahr
1925
Verfügbar ab
01.03.2023
Mieterprovision
Courtage: Der Mieter zahlt 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. an Brocks Immobilien Provision inklusive MwSt.
Nettokaltmiete
275 €
Nebenkosten
35 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
310 €
Kaution
825 €

Energieausweis

Baujahr
1925
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
15. Januar 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
214.10 kWh/(m²·a)
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Torben Steffensen - Immobilienkaufmann
Torben Steffensen
Immobilienkaufmann
Wohnimmobilien, Verkauf und Vermietung
28067

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Lage & Ausstattung

Lage

Zentral und mit besten Verkehrsanbindungen in Schleswig!

In direkter Nähe zum Schloss Gottorf und zum Oberlandesgericht (OLG) liegt diese Gewerbeimmobilie auch noch in fußläufiger Lage zur Schlei.

Autobahn, Bahnhof und sonstiger Verkehrsanbindungen sind in kürzester Zeit erreichbar! Mehr geht nicht!

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 5,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 80,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 5,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00

Ausstattung / Energieausweis

Gehobene Ansprüche in Sachen Büroraum dürfen Sie erwarten! Helle Räume mit einer technischen Anbindung auf dem neuesten Standard.

Da die Modernisierungsarbeiten erst im Jahre 2020 vollständig abgeschlossen wurde. Erwarten Sie hier ein modernes Office. Die Flure sind mit einem schönen Beleuchtunsgkonzept versehen. Die Büroräume erhalten jeweils einen Deckenauslass für Ihre individuelle Beleuchtung, die der Mieter selbst stellt.

Hier macht arbeiten Spaß! Verschiedene Nutzer der jeweiligen Büroräume ergeben eine tolle Symbiose.