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interne Kennung der Immobilie: 2020-0501_3.13

Vollständig modernisiertes, zentrales Büro in SL! Parkplatz vor Ort! Einzelbüro im Obergeschoss!

Büro/Praxen | 24837 Schleswig

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275 €
Kaltmiete

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2020-0501_3.13
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1925
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
1
Anzahl der Stellplätze
1
Bürofläche ca.
16 m²
Gesamtfläche ca.
16 m²
Verfügbar ab
01.10.2023

Kosten

Netto Kaltmiete
275 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
325 €
Stellplatz Miete
25 €
Gesamtmiete
349 €
Kaution
825 €
Mieterprovision
Courtage: Der Mieter zahlt 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. an Brocks Immobilien

Objektbeschreibung

Ihren neuen, hellen Büroraum finden Sie in zentraler Lage in Schleswig. Auch logistisch ist er hervorragend an die Autobahn angebunden!

Diese Räume wurden auf hohem Niveau renoviert und präsentieren sich modern und repräsentativ.

Wir bieten Ihnen hier eine Büroeinheit mit einer gemeinschaftlich genutzten Teeküche und Toiletten zu einem Preis von 274,90 Euro für 16,20 qm, zuzüglich 50,00 Euro Nebenkosten inklusive Strom und Heizung, monatlich an. Die Mieten verstehen sich immer zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Es fällt eine Courtage in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt. an.

Der Raum befindet sich im Dachgeschoss des Kontorhauses und ist über den Seiteneingang erreichbar. Über das helle, ebenfalls renovierte Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Die Teeküche und die Toiletten werden von allen 13 Büros hier gemeinschaftlich genutzt!

Benötigen Sie zusätzlich einen größeren Besprechungsraum? Kein Problem! Gegen eine geringe Gebühr ist dieser technisch mit allen Raffinessen ausgestattete Saal im Erdgeschoss des Hauses für bis zu 12 Personen jederzeit buchbar.

Wenn Sie mehr über Ihren neuen Arbeitsplatz erfahren möchten, sprechen Sie uns gerne an!







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Sonstige Angaben

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!

Mieter-Courtage
Der Mieter zahlt die Courtage von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. an Brocks Immobilen/Beratung/ Sachverstand bei Abschluß des Mietvertrages. Brocks Immobilien erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und das, dass Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Mietvertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung

Ausstattung

Gehobene Ansprüche in Sachen Büroraum dürfen Sie erwarten! Helle Räume mit einer technischen Anbindung auf dem neuesten Standard.

Da die Modernisierungsarbeiten erst im Jahre 2020 vollständig abgeschlossen wurde. Erwartet Sie hier ein modernes Office. Die Flure sind mit einem schönen Beleuchtunsgkonzept versehen. Die Büroräume enthalten jeweils einen Deckenauslass für Ihre individuelle Beleuchtung, die der Mieter selbst stellt.

Hier macht arbeiten Spaß! Verschiedene Nutzer der jeweiligen Büroräume ergeben eine tolle Symbiose.

Ihr Ansprechpartner

Swantje Hilgenstöhler - Immobilienkauffrau
Swantje Hilgenstöhler
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Energieausweis

Baujahr
1925
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
15. Januar 2026
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
214.10 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Zentral und mit besten Verkehrsanbindungen in Schleswig!

In direkter Nähe zum Schloss Gottorf und zum Oberlandesgericht (OLG) liegt diese Gewerbeimmobilie auch noch in fußläufiger Lage zur Schlei.

Autobahn, Bahnhof und sonstiger Verkehrsanbindungen sind in kürzester Zeit erreichbar! Mehr geht nicht!

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 5,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 80,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 5,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00


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