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360° Tour
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Viel Platz für Familie u. Home-Office! Charmante Verbindung aus Alt- u. Neubau vor den Toren Kiels!
Haus in 24113 Molfsee
Geräumige Immobilie auf großem Grundstück in Molfsee!
Das Haupthaus wurde im Jahre 1913 auf einem über 2100 qm großem Grundstück erbaut und 2007 durch einen großen modernen Anbau ergänzt. Hier erwarten Sie jetzt über 200 qm Wohnfläche! Das alles in direkter Nachbarschaft zum berühmten Freilichtmuseum.
Das großzügige Wohnzimmer im Anbau ist ein wahrer Wohntraum! Mit den hohen Decken und großen Fensterfronten wohnen Sie hier auf hohem Niveau. Große Schiebetüren ermöglichen Ihnen einen direkten Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten, um an schönen Grillabenden mit Freunden und Familie das tolle Grundstück zu genießen.
Vom Wohnzimmer durch einen kleinen Flur abgegrenzt befinden sich drei Schlafzimmer, jedes davon hat eine angenehme Größe. Ein großes modernes Vollbad spiegelt einmal mehr die Wertigkeit dieser Immobilie wieder.
Von der Diele aus führt eine Treppe auf eine Art Galerie. Trotz der niedrigen Deckenhöhe bietet diese Fläche viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spielparadies für Kinder oder ein Arbeitsplatz mit Blick in den Garten, hier ist vieles denkbar.
Von der Diele des Anbaus aus gelangen Sie direkt in das Ursprungshaus. Hier wurde vieles erneuert! Das Erdgeschoss ist mit einer modernen offenen Küche mit Zugang zum Essbereich ausgestattet. Der große offene Raum bietet zudem die Möglichkeit, eine schöne Wohnlandschaft zu integrieren.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein schönes Wannenbad.
Das Ursprungshaus ist unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche.
Die wohlige Wärme eines Kamins im Winter ist nicht zu ersetzen. Deshalb hat der Eigentümer gleich zwei Kamine verbaut. In jedem Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, an kühlen Wintertagen diese Wärme zu genießen.
Auch an Ihre Fahrzeuge wurde gedacht! Ein großes Carport für zwei Pkws wurde hier aufgestellt. Zusätzlicher Stellplatz ist auf der Auffahrt ebenfalls vorhanden.
Zusammengefasst haben Sie hier die Möglichkeit, eine große Immobilie mit sieben Zimmern auf einem großen Grundstück von 2100 qm zu erwerben. Viele Modernisierungen wurden hier schon vollzogen!
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Objektdaten
Energieausweis
164.40 kWh/(m²·a)
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