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interne Kennung der Immobilie: 2023-0210A

Schleswig: Renditestarkes und gepflegtes MFH mit drei vermieteten Wohnungen in beliebter Lage!

Haus | 24837 Schleswig

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349.900 €
Kaufpreis
1.856 €
Kaltmiete
194 m²
Wohnfl.
3
Badezimmer
8
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2023-0210A
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
194 m²
Grundstücksfläche ca.
356 m²
Vermietbarefläche ca.
194 m²
Nutzfläche ca.
120
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
349.900 €
Käuferprovision
Käuferprovision von 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Objektbeschreibung

Top gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus in guter Lage gewünscht?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ist voll vermietet und wurde stetig gepflegt und instandgehalten.

Diese Immobilie befindet sich auf einem 356 qm großem Grundstück. Der gut geschnittene Garten wird von allen Parteien gemeinsam genutzt und gepflegt.
Mit einem herrlichen Blick auf das Schloss Gottorf, eines der Wahrzeichen von Schleswig, ist hier eine gute Vermietbarkeit fast selbstverständlich. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren nahezu komplett modernisiert und mit modernen Badezimmern und Küchen ausgestattet. Die Elektrik (3-adrig mit FI) sowie die Fenster (3-fach isolierverglast) wurden ebenfalls vor einiger Zeit erneuert.
Ein weiterer Pluspunkt ist die einfache Verwaltung dieser Immobilie! Alle Wohneinheiten verfügen über eine eigene Gastherme. Den Verbrauch rechnen die Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Für genügend Abstellmöglichkeiten ist hier ebenfalls gesorgt. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Kellerräume. Zusätzlich gibt es im Keller Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder.



Zusammengefasst haben Sie hier die Möglichkeit, eine Immobilie in toller Lage und mit guter technischer Ausstattung zu erwerben. Frei nach dem Motto ,,kaufen und Rendite erwirtschaften”.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Brocks Immobilien. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner

Dorothee Hansen - Dipl. Betriebswirtin
Dorothee Hansen
Vertrieb / Marketing

Energieausweis

Baujahr
1928
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
17. März 2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
137.20 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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Lage

Als Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg und ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig ist die schöne Stadt an der Schlei heute u.a. Sitz des Oberlandesgerichts. Die über 1200 Jahre alte Wikingerstadt bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Gemütliche Plätze, Straßen und Wege laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Generell besitzt Schleswig viele infrastrukturelle Möglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie einige Parks und Museen finden Sie hier vor. Durch die gute Lage verfügt der Ort über einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert.

Der Fremdenverkehr hat in Schleswig große Bedeutung. Die Schlei erfreut sich als hervorragendes Segelrevier großer Beliebtheit und wird von vielen Besuchern Schleswigs zum Wassersport genutzt.

Schleswig verfügt über gute Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn. Die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Flensburg liegt ca. 20 Minuten entfernt und Kiel ca. eine halbe Autostunde entfernt.

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