Charmantes EFH auf traumhaftem 2.506 qm Grdstk.! Eingefriedeter Garten mit Teich, Carport & Stall!
Haus | 24885 Sieverstedt
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Traumgrundstück mit einem soliden Siedlerhaus in zentraler Lage zwischen Schleswig, Flensburg und Tarp!
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein schönes Siedlerhaus auf einem 2.506 qm großen Grundstück zu erwerben. Das weitläufige Grundstück lädt mit seinen vielen kleinen Sitzecken und einem Teich zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es hier noch viele Unterstellmöglichkeiten für den eigenen Fuhrpark.
Über eine großzügige Auffahrt gelangen Sie auf das Grundstück dieser Immobilie.
Der Eingangsbereich verbindet das Wohnzimmer mit der Küche und dem Obergeschoss.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz. Hier könnte man ein zusätzliches Schlafzimmer errichten. Eine 1997 erneuerte Küche mit viel Tageslicht und Platz für eine gemütliche Sitzecke sind hier ebenfalls vorhanden. Von der Küche gelangen Sie zudem in den Hauswirtschaftsraum mit anliegendem Duschbad. Der Hauswirtschaftsraum ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet damit reichlich Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Über den Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie neben drei Zimmern mit angenehmer Größe auch ein bereits modernisiertes, helles Wannenbad vor!
Neben dem Haupthaus beherbergt das Grundstück ein kleines Wirtschaftsgebäude. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine kleine Waschküche zu errichten. Zusätzlich bietet das Gebäude die Möglichkeit, eine kleine Werkstatt zu errichten oder die Fläche als Garage zu nutzen.
Zusammengefasst: Das solide Einfamilienhaus befindet sich auf einem selten großen Grundstück mit viel Platz und Ruhe für die ganze Familie.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Süderschmedeby zeichnet sich durch seine ruhige, aber sehr zentrale Lage direkt zwischen Flensburg und Schleswig aus. Nach Tarp, mit allen seinen infrastrukturellen Möglichkeiten sind es nur knapp 4 Kilometer.
Eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen ist durch die gute Anbindung an die Autobahn aus, die nur 1 km entfernt ist, gewährleistet. Nach Flensburg fahren Sie dadurch mit dem PKW ca. 15 Minuten.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von ca. 4 km vorhanden. Deutsche und dänische Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in Sieverstedt, Havetoft und Tarp. Weiterführende Schulen liegen in Flensburg oder Satrup. Die Kinder werden mit Schulbussen direkt im Ort abgeholt.
Die Lage des Einfamilienhauses ermöglicht es seinen Bewohnern, die Vorteile des ländlichen Lebensstils zu genießen, während sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur haben.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sie die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
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