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360° Tour
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Gemütliches RMH auf der Westlichen Höhe! Garage, Garten + Terrasse mit Südwest-Ausrichtung!
Haus in 24939 Flensburg
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Westliche Höhe auf einem 133 qm großen und sonnigen Grundstück!
Das Reihenmittelhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt auf 3 Ebenen über insgesamt 120 qm Wohn- und Nutzfläche.
Über den überdachten Hauseingang betreten Sie zunächst einen kleinen Windfang, hier befindet sich auch das Gäste-WC. Weiter geht es in den zentralen Flur von dem aus Sie die Küche, das Wohn-/Esszimmer, zwei kleinere Abstellräume sowie den Treppenaufgang in die weiteren Geschosse erreichen können.
Das ca. 28 qm große Wohn-und Esszimmer wird durch die große Fensterfront mit Terrassenzugang mit Licht durchflutet. Die Küche ist mit einer in Holzoptik gestalteten Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Stauraum.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, das innenliegende Duschbad sowie ein weiterer kleiner Abstellraum für die alltäglichen Dinge.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiterer gemütlicher Raum als Arbeits-/Gäste- oder Schlafzimmer zur Verfügung. In den Abseiten der Schrägen finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Garten ist pflegleicht mit einer Terrasse und einer Rasenfläche angelegt. Die schöne Terrasse mit S/W-Ausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ihre Gartengeräte und -möbel können Sie in dem außengelegenen Abstellraum unterstellen.
Für Ihr PKW steht Ihnen im Garagenhof eine zugeordnete Garage mit elektrisch Tor zur Verfügung. Weitere Stellplätze finden Sie an der Straße. Ihre Fahrräder können Sie neben Ihrem Hauseingang unter der Überdachung abstellen.
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Objektdaten
Energieausweis
59.40 kWh/(m²·a)
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