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Mitten in FL: 4 Whg, Selbstnutzung mit der Familie? Mehrgenerationen, Anlageobjekt, Ferienwohnung!
Haus in 24943 Flensburg
Dieses zentral und trotzdem ruhig gelegene Mehrfamilienhaus in FL/Jürgensby bietet Ihnen vier einzigartige Wohnungen und zwei Garagenstellplätze. Drei Wohnungen stehen für die Eigennutzung oder Neuvermietung sofort zur Verfügung.
Noch besteht die Möglichkeit, dieses Gebäude in Gänze zu erwerben, ab dem Verkauf der ersten Einheit fällt diese Möglichkeit weg. Wenn Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder einer Wohngemeinschaft ein zentral gelegenes Objekt in Flensburg suchen, dann sind Sie hier genau richtig!
Der Zugang zur größten Wohnung, der Wohnung Nr. 1 befindet sich im EG links. Die Wohnfläche der 5 Räume verteilt sich hier auf zwei Ebenen. Das Hochparterre der Maisonette-Wohnung bietet ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, angrenzendem HWR und Zugang zu einer kleiner Terrasse. Daneben finden Sie hier noch ein Schlaf- und ein Badezimmer. Über die geräumige Wendeltreppe erreichen Sie das OG dieser Einheit. Neben einem weiteren Bad und 2 Schlafzimmern finden Sie hier noch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu der riesigen teilüberdachten Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.
Das EG beherbergt außerdem auf der rechten Seite eine richtig schicke 2-Zi.-Wohnung mit 2 Highlights: einer überd. Terrasse und einer modernen EBK. Die Bilder sprechen hier für sich. Die Wohnung Nr. 2 ist zur Zeit noch vermietet.
Die Whg Nr. 3 im 1.OG umfasst ein eigenes abgetrenntes 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad und überdachtem Balkon. Die weiteren Räume dieser Wohnung sind ein ca. 8,8 qm großer Raum, der als Schlaf-/Arbeitszimmer genutzt wurde. Zusätzlich gibt es noch ein ca. 4 qm großes Gäste-WC mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Des Weiteren gibt es eine absolut individuelle, traumhafte DG-Wohnung (Nr. 4) mit extrem viel Tageslicht, einem tollen Blick, einer teilweise überdachten Dachterrasse, einer exklusiven Einbauküche und vielem mehr! Neben einem sensationellen Küchen- und Wohnbereich bietet die Wohnung einen traumhaften Ausblick über Flensburg.
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Objektdaten
Energieausweis
65.60 kWh/(m²·a)
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