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Wohnblock mit 6 Neubau-ETW 2 barrierfreie + 4 barrierearme 2+3 Zi. Fahrst., zus. Abstellr., 12 Stpl
Kaufpreis 1.850.000 €
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Wohnblock mit 6 Neubau-ETW 2 barrierfreie + 4 barrierearme 2+3 Zi. Fahrst., zus. Abstellr., 12 Stpl

Haus in 24963 Tarp

Baujahr2022
Wohnfläche493 m²
Grundstücksfläche6.084 m²
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche493 m²

Ein oder mehrere Mehrfamilienhäuser finden Sie hier als Anlage-Immobilien mit 6 Neubauwohnungen am Treenetal in Tarp!

Suchen Sie eine attraktive und energieeffiziente Anlage-Immobilie als Neubau? Gut vermietbare Wohnungen für jung und alt?
Vom Singelhaushalt in der Dachgeschosswohnung bis zur 3-Zimmerwohnung für die Familie ist hier alles dabei! Selbst mit einem Handycap oder im hohen Alter kann man in den barrierefreien Erdgeschosswohnungen mit einem Parkplatz direkt vor der Tür oder in den barrierearme Wohnungen im 1.OG und im Penthaus wunderbar wohnen.
Wo gibt es Neubauwohnungen mit Fahrstuhl, Abstellmöglichkeiten drinnen wie draußen und gleich zwei PKW-Stellplätzen pro Wohnung? Wohnungen zwischen Nord- und Ostsee, nahe der Natur und doch in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Tarp?
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Dieses konkrete Angebot bezieht sich auf das bereits im geschlossenen Rohbau fertig gestellte Haus 2.
Im zweiten/dritten Quartal 2023, auf Wunsch auch früher, wird im ersten Bauabschnitt das zweite massiv gebaute Haus 2 fertig gestellt. Haus 1 wurde bereits übergeben. Für das Gesamtprojekt sollen auf dem 6084 qm großen Grundstück insgesamt 6 Häuser à 6 Wohnungen errichtet werden.
Für das gemäß Lageplan Haus 4, welches als nächstes erstellt werden könnte, müssen die Preise noch gesondert abgestimmt werden.

Jede Wohnung / jedes Haus (6 Grundbücher) erhält entsprechend ihrer Größe einen Miteigentumsanteil (MEA) am Gemeinschaftsgrundstück. Somit erhalten Sie auch 6 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils eigenem Grundbuch. Diese sind später auch einzeln abverkaufbar. Zur Zeit vermieten wir einige Wohnungen aus dem Haus 1 für einen Mietzins zwischen 11,00 - 11,50 Euro/qm und erfreuen uns einer sehr guten Nachfrage.

Jedes Haus bildet mit 6 Wohneinheiten eine eigene und separate Untergemeinschaft. Diese trägt die Kosten und Lasten ihres Gebäudes so, als wenn sie jeweils eine eigene Eigentümergemeinschaft wäre. Die restlichen, nicht auf einer Hausgemeinschaft verteilbaren Kosten und Lasten tragen alle Wohnungseigentümer entsprechend ihrem MEA.
Die Fertigstellung des ersten ist für das 1. Quartal 2023 geplant. In weiteren Bauabschnitten sollen je nach Verkaufsstand voraussichtlich 4 weitere Häuser in vergleichbarer Größe errichtet werden.

Die 2- und 3 Zi.-Wohnungen sind mit einer großen Terrasse oder einem schönen Balkon zum Süd-/ Westen ausgestattet. Zudem bestechen die Wohnungen durch eine gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohn- und Essbereiche werden durch offene Küchen ergänzt und haben zudem vom Wohn- und Esszimmer einen direkten Zugang auf die großen Terrassen und Balkone.
Zu den Wohnungen gehört je ein ca. 3 qm großen Abstellraum am Haus und ein Nutzungsrecht an dem ca. 12 qm großen gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum pro Haus. Darüber hinaus sind 2 PKW-Stellplätze den jeweiligen Wohnungen als Sondernutzungsrecht zugewiesen und im Kaufpreis enthalten. Weitere Fahrradabstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Objektdaten

Objekt ID
2022-0101_gesamt
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
493 m²
Grundstücksfläche ca.
6.084 m²
Vermietbare Fläche ca.
493 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
vorauss. ab Q3/ 2023
Käuferprovision
Käuferprovision von 2,99% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Kaufpreis
1.850.000 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
13.80 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Bernd Brocks - Dipl. Betriebswirt & Immobilienmakler
Bernd Brocks
Dipl. Betriebswirt (FH) / Freier Sachverständiger / Immobilienmakler / Mitglied im Gutachterausschuss des Kreises SL/FL
Wohn-/ Gewerbe- & Anlage-Immobilien Verkauf und Vermietung
1152067

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Lage & Ausstattung

Lage

Tarp, die zentrale Ortschaft zwischen den Meeren von Nord- und Ostsee, mit ca. 5.500 Einwohnern ist die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee.
Unser Neubauprojekt „Wohnen am Treenetal“ direkt in der Natur und trotzdem zentral nahe dem Ortszentrum gelegen, zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus.
Gleichzeitig bietet der Ort Tarp eine hervorragende Infrastruktur nahe Flensburg mit einem eigenen Bahn- und Autobahnanschluss an die A7 Richtung Dänemark und Kiel/Hamburg. Die Anbindungen an Autobahn, Bus und Bahn stellen somit auch für Pendler optimale Bedingungen für das Wohnen im Grünen und Arbeiten in der Stadt. Ein zweites Auto ist in Tarp kein Muss, da die Kinder ebenfalls über sämtliche Freizeitaktivitäten, Sportvereine, Kindergärten und Schulen bis zur 10. Klasse im Ort verfügen. Gymnasien aller Art mit der jeweiligen Bahn- oder Busanbindung befinden sich in Flensburg, Satrup und Schleswig. Auch eine Universität und Fachhochschule befinden sich in Flensburg.

Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort Tarp auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung an. Sportvereine und sogar ein beheiztes Freibad (von Mai-Sept.) stehen Ihnen direkt vor Ihrer Tür zur Verfügung.
Das schöne Treenetal hält kilometerweite leichte, mittlere und auch herausfordernde Wanderwege für Sie bereit. Die Treene entspringt am Treßsee und verläuft über die Fröruper Berge, einem Naherholungsgebiet im Wald, bis zu Ihnen ins „Treenetal“. Schöne Brücken führen über die Treene, welche sich lieblich in die Landschaft einbettet – eine Landschaft mit Gegensätzen, wie Wiesen, Felder, Moore, Buchenwälder und einer faszinierenden Tier- und Pflanzenwelt.
Durch die wunderbare Lage bietet dieses schöne Neubauprojekt nahe dem Ortszentrum, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und verschiedenen Vereinen ideale Voraussetzungen für junge Familien, Paare und ältere Menschen, die nach einer guten Infrastruktur und Wohnqualität Ausschau halten.

Ausstattung / Energieausweis

Sichern Sie sich Ihre neue Anlage-Immobilie mit 6 Wohneinheiten als Neubau in wunderbarer Lage nahe dem Ortszentrum Tarp und hervorragender Infrastruktur.

Wir beantworten Ihre Fragen sehr gern und freuen uns auf Ihren Anruf und auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Noch ein kurzer Hinweis: Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein.
Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!