• Immobilienangebot - Tarp - Alle - Resthof mit 2 Wohneinheiten und Scheune in unmittelb. Nähe zu Tarp!
1 Wohneinh.+Scheune vermietet!
interne Kennung der Immobilie: 2016-0406A

Resthof mit 2 Wohneinheiten und Scheune in unmittelb. Nähe zu Tarp! 1 Wohneinh.+Scheune vermietet!

Haus | 24963 Tarp

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2016-0406A
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
3.200 m²
Vermietbarefläche ca.
190 m²
Nutzfläche ca.
100

Objektbeschreibung

Dieser gut gepflegte Resthof wurde die letzten Jahre vermietet. Hier finden Sie zwei sehr schöne Wohnungen vor. Eine davon ebenerdig mit ca. 110 qm und 4,5 Zimmern, die andere besteht aus einem schönen Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss sowie drei weiteren Räumen mit Bad im Ober-/Dachgeschoss, auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 75-80 qm. Für das Ober-/Dachgeschoss liegen uns keine baurechtlichen Erwähnungen vor. Die gut gepflegten Wohnungen verfügen über neuere Küchen und moderne helle Bäder. Die Wohnung über zwei Ebenen ist zur Zeit vermietet, die größere Einheit steht ab sofort zur freien Verfügung.

Daneben steht auf dem zu erwerbenden Grundstück noch eine Scheune aus dem Jahre 1958, die z.Zt. für vermietete Unterstellplätze von Wohnwagen und Wohnmobilen genutzt wird. Die jährliche Miete hierfür beträgt ca. 800,00 Euro. Einer eigenen Nutzung steht mittelfristig nichts im Wege. Zusätzlich finden Sie auf dem Grundstück noch eine ältere Stallung, diese wird derzeit als Schuppen bzw. Garage verwendet. Der Hofplatz bietet viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück muss noch exakt vermessen werden. Es umfasst neben den o.a. Gebäuden auch noch Grün- und Rasenflächen sowie einen zu dem Objekt gehörenden Klärteich. Die Vermessungskosten trägt u.U. der Verkäufer. Die genaue Größe des in den natürlichen Grenzen verlaufenden Grundstücks ergibt sich dann aus den Vermessungsergebnissen, dürfte aber ca. 3.000-3.500 qm umfassen. Eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie mit dem Exposé.

Lage

Dieses Objekt liegt an einer nicht sehr stark befahrenen Straße im Ortsteil Keelbekfeld. Das Ortszentrum von Tarp liegt ca. 4 km entfernt. Das Einkaufszentrum Famila und die Grund- sowie Gemeinschaftsschule erreichen Sie in nur 4 Min. mit dem Auto.

Tarp bietet als zentrale Gemeinde nahe Flensburg mit seinen Bahn- und Autobahnanschlüssen den Bewohnern hervorragende Verkehrsanbindungen. Diese garantieren Pendlern die optimalen Bedingungen für das Wohnen im Grünen und Arbeiten in der Stadt.
Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung. Schulen, Kindergärten, diverse Sportvereine und sogar ein beheiztes Freibad (Mai-Sept.) stehen Ihnen zur Auswahl.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.



Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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