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interne Kennung der Immobilie: 2024-0304

Hier haben auch 2-3 Generationen Platz! Modernisiert, erweitert & nachhaltig mit PV-A. ausgestattet!

Haus | 24969 Lindewitt / Kleinwiehe

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329.990 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfl.
3
Badezimmer
8
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2024-0304
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1857
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
4
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
1.484 m²
Nutzfläche ca.
40
Verfügbar ab
3-4 Quar. 2024

Kosten

Kaufpreis
329.990 €
Käuferprovision
Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Raum für Generationen geschaffen wurde. Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1857, einst eine Schule, wurde liebevoll zwischen dem Jahr 2000 und 2010 restauriert und zu einem großzügigen Mehrgenerationenhaus umgebaut. Die nächste Modernisierung erwartet den Neueigentümer beim Einzug. Der Alteigentümer wird im gesamten Erdgeschoss neue 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster sowie zwei Nebeneingangstüren installieren. Bereits heute haben Sie im Schnitt monatlich nur ca. 300,00 Euro Nebenkosten durch die Einspeisevergütung und Selbstnutzung des Stroms inkl. der Wallbox fürs Auto!

Mit 7,5 geräumigen Zimmern und 3 Bädern bietet dieses Haus reichlich Platz für die gesamte Familie und mehr. Die Architektur des Gebäudes verbindet gekonnt historischen Charme mit modernem Komfort. Hohe Decken, massive Holzbalken und rustikale Elemente verleihen jedem Raum ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit. Das gesamte Haus erstreckt sich über ca. 276 qm Wohn- und Nutzfläche.

Das Erdgeschoss erreicht man von der Hofseite über zwei Eingänge. Über den Linken erreichen Sie die Hauptwohnung, in der Sie ein Vollbad sowie ein ebenerdiges Schlafzimmer und den großzügigen und zentralen Wohn-/Ess- und Kochbereich finden.


Über den Eingang auf der Hofseite rechts gelangt man in eine Art “Gästewohnung”, die ein Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich beherbergt. In diesem Bereich finden Sie neben dem Durchgang zur Hauptwohnung und dem Aufgang zum Dachgeschoss auch noch einen Hauswirtschaftsraum, der ursprünglich mal als weitere Küche angedacht war. All diese Räume sowie ein Vorratsraum sorgen für Organisation und Effizienz im Alltag.

Die Kamine im Wohn- und Essbereich sorgen in den kalten Monaten für wohlige Wärme und schaffen eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Die traditionelle Küchenhexe ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch ein praktisches Element, das das Kochen zu einem echten Vergnügen macht.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Ein großzügiger zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für persönliche Gegenstände genau wie der riesige ca. 52 qm große nicht ausgebaute Dachgeschossteil.

Auf der Südterrasse mit Zugang zum Garten können Sie Ihren Abend ausklingen lassen.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1857
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Nahwärme (Biogas)
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26. April 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
260.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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Lage

Das Objekt ist in ländlicher Lage in einem Dreieck zwischen den Gemeinden Lindewitt, Großenwiehe und Schafflund belegen. Dieser Landstrich mitten auf der Geest gelegen, verzaubert mit seinem ländlichen Charme und idyllischer Natur. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern, bietet diese Gemeinde eine Oase der Ruhe. Trotz der friedlichen Atmosphäre ist Lindewitt gut angebunden an größere Städte wie Flensburg und Husum, was den Bewohnern eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanen Annehmlichkeiten ermöglicht.

In Lindewitt und Großenwiehe finden Sie eine Grund- und Hauptschule sowie einen Kindergarten. Die weiterführende Gemeinschaftsschule befindet sich in ca. 7 Autominuten entferntem Schafflund.
In ca. 6 Autominuten erreichen Sie Großenwiehe, wo Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken etc. finden. Ein dänischer Kindergarten und Schule sowie Reitanlagen, eine Tennisanlage und ein Skaterpark lassen keine Wünsche offen.

Entdecken Sie die Schönheit des Nordens und finden Sie hier Ihr Zuhause fernab vom Trubel der Großstadt.

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