Kleines Häuschen in Angeln: Idylle in ruhiger Lage mit Charme aus vergangenen Zeiten
Haus | 24972 Steinbergkirche
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses idyllische Häuschen befindet sich in der malerischen Region Angeln, eingebettet in Wiesen und Felder – der perfekte Ort zum Entspannen und Erholen. Mit einer Grundstücksgröße von 532 qm bietet das Haus eine kleine Gartenoase, die weit entfernt vom Trubel des Alltags Ruhe und Abgeschiedenheit garantiert.
Nach Übermittlung und Chronik wurde das Haus im Jahr 1875 neu errichtet. Das Haus umfasst im Erdgeschoss etwa 73,00 qm Wohnfläche, das Dachgeschoss bietet zusätzlich etwa 42,59 qm Nutzfläche. Aktuell verfügt das Haus über drei kleinere Zimmer, die als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden. Die Küche mit Terrazzo-Fußboden und das Wannenbad sind altersgemäß ausgestattet, erfüllen jedoch ihren Zweck. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, und auch eine Waschmaschine findet im Bad Platz.
Das Haus, ursprünglich vermutlich eine kleine Reetdachkate, zeichnet sich durch niedrige Decken und Türen aus, die typisch für die Bauzeit sind. Beheizt wird das Haus hauptsächlich durch einen Kaminholzofen im Wohnzimmer, ergänzt durch zusätzliche Elektroheizkörper.
Die Holzrahmenfenster wurden größtenteils bereits erneuert: Fenster nach Süden wurden 2017/2018 ersetzt. In 2021 wurden die beiden Gaubenfenster ersetzt sowie drei zusätzliche Roto-Dachflächenfenster eingebaut. Die schönen Holz-Haustüren stammen aus dem Jahr 2021. Auch die Flachdächer der beiden Anbauten wurden zwischen 2020 und 2022 erneuert.
Das helle Dachgeschoss bietet weiteren Platz zur Aufbewahrung Ihrer Habseligkeiten.
Genießen Sie den Blick über die Felder und lassen Sie sich von diesem charmanten Häuschen verzaubern.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Steinbergkirche / OT Großquern liegt im nördlichen Schleswig-Holstein, im Kreis Schleswig-Flensburg, in der Landschaft Angeln. Der nächstgrößere Ort Steinbergkirche bietet eine hervorragende Infrastruktur für das tägliche Allerlei. Hier finden Sie das Amt Steinbergkirche, eine Tankstelle, Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte, Optiker, Friseur sowie Handwerker sämtlicher Gewerke. Zudem hat Steinbergkirche selbst auch eine Grundschule und einen evangelischen Kindergarten.
Mit dem regelmäßigen 30-minütigen Busverkehr während des Tages erreichen Sie Flensburg in nur ca. 40 Minuten. Die Ostsee ist nur einen Katzensprung entfernt, und den Strand von Steinberghaff und Habernis erreichen Sie in nur knapp 10 Autominuten. Hier finden Sie ruhige Plätze für die ganze Familie, um ein Sonnenbad im Sommer zu nehmen oder auch um schöne Spaziergänge entlang der Steilküste zu machen. Jegliche Wassersportarten können zudem in unmittelbarer Umgebung ausgeübt werden.
Das nahegelegene Dorf Schiol gehört ebenfalls zur Gemeinde und besticht durch seinen ländlichen Charme. Schiol liegt nur wenige Minuten von Steinbergkirche entfernt und bietet eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen einlädt.
Abgerundet wird das Freizeitangebot von einem Sportverein, dem TSG Scheersberg. Der mit dem Auto 5 Minuten entfernte Scheersberg bietet zudem, als internationale Bildungsstätte, ein vielseitiges Freizeitangebot. Auch die Veranstaltungsstätte “Gut Oestergaard” ist nur wenige Autominuten von Ihnen entfernt und bietet Ihnen ein vielseitiges kulturelles Angebot.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sie die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Ähnliche Angebote
