Traumhaft sanierter Resthof in ruhiger Lage mit riesigem Garten und ganz viel Platz für Ihre Ideen!
Haus | 24983 Handewitt / Timmersiek
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem Resthof, haben aber Angst vor den notwendigen Sanierungen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieser gepflegte Resthof wurde 1996 umfangreich saniert und steht auf einem 7486 m² großen Grundstück mit einem herrlichen Blick über die angrenzenden Felder! Über die einladende Auffahrt gelangen Sie zu dem ansprechenden Komplex aus Wohn- und ehemaligem Stallgebäude und fühlen sich sofort willkommen. Es ist offensichtlich, dass diese Immobilie mitsamt der großzügigen Außenanlage sehr liebevoll gehegt und gepflegt wird.
Wenn Sie das Haus durch den Haupteingang betreten, gelangen Sie als erstes in die geräumige Diele. Hier finden Sie genügend Platz für eine Garderobe vor. Ein Kamin sorgt an diesem zentralen Punkt für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Von der Diele aus erreichen Sie die drei Schlafzimmer in diesem Teil des Gebäudes sowie das schöne Vollbad, das Wohnzimmer und die große funktionale Küche mit Blick auf die herrlich angelegte Auffahrt. Angrenzend an Wohnzimmer und Küche liegt ein großes Esszimmer mit dem Übergang zu einem wahren Highlight der Immobilie: der im Jahre 2005 angebaute Wintergarten mit großen Fensterelementen und einem Kamin wird schnell zum Familienmittelpunkt werden.
Im ehemaligen Stalltrakt stehen Ihnen weitere praktische Räume wie z.B. ein Hauswirtschaftsraum mit jeder Menge Stauraum, eine Speisekammer, ein Saunaraum und nicht zuletzt der fantastische, fast 40 m² große Multifunktionsraum zur Verfügung.
Alles in allem haben Sie hier die Möglichkeit, insgesamt sieben Zimmer als Schlafzimmer zu nutzen, alle Zimmer haben eine angenehme Größe und bieten genügend Stellmöglichkeiten. Eines der Zimmer könnte als Zugang zum Dachboden dienen, hier haben Sie evtl. die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Insgesamt stehen Ihnen drei Badezimmer (zwei Duschbäder und ein Vollbad) zur Verfügung.
Durch die große Grundfläche des Erdgeschosses und den zum Großteil noch nicht ausgebauten Dachboden sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die direkte Feldrandlage mit einem traumhaften Garten ist ein Paradies für die ganze Familie oder passionierte Gärtner und bietet eine neue Stufe an Lebensqualität!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das kleine Dorf Timmersiek liegt als Ortsteil der Gemeinde Handewitt ganz im Norden Schleswig-Holsteins. Im Norden grenzt die Gemeinde an Dänemark, im Osten an die Gemeinde Harrislee sowie an die Stadt Flensburg.
Zur Stadt Flensburg und nach Dänemark bestehen sehr guten Verkehrsanbindungen mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenfalls sehr gut zu erreichen ist die A7 als schnelle Nord-Süd-Verbindung.
Handewitt ist Standort zweier Schulen (eine dänische Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe), dreier Kindergärten (ev. Kindergarten, ADS-Kindergarten und dän. Kindergarten), einer Waldkindergartengruppe sowie eines Krippenhauses. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken.
Dieser schöne Resthof liegt etwas außerhalb von Timmersiek in herrlich ländlicher Umgebung inmitten der Natur. Die Umgebung weist einen herrlich ländlichen Charakter auf; viele Wanderwege laden zum Erkunden ein. Auch Radwanderwege und die vorgehaltenen Reitwanderwege stellen angenehme Angebote im gesamten Gemeindebereich dar.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Ähnliche Angebote
