Alle 9 Fotos anzeigen
Geräumiges EFH mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! 194 qm Wfl., 9 Zi., 6 Bäder & S/O-Terrasse!
Haus | 25832 Tönning
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage – Ideal für Familien oder Mehrgenerationen
Dieses geräumige Einfamilienhaus in Tönning vereint zentrale Lage mit ruhigem Wohnkomfort und bietet viel Platz für große Familien oder zwei Parteien. Ursprünglich im Jahr 1974 als Bungalow erbaut, wurde das Haus wenige Jahre später durch ein Satteldach erweitert, wodurch eine zusätzliche Wohnebene mit großzügigem Raumangebot geschaffen wurde.
Mit insgesamt 8 Schlafzimmern, davon 6 im Obergeschoss, bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Schlafzimmer im Obergeschoss, die z.T. über eigenes Badezimmer verfügen, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Auf derselben Etage befindet sich außerdem eine Teeküche sowie eine großzügige Dachterrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente mit Familie und Freunden eignet.
Das Erdgeschoss überzeugt durch ein helles und freundliches Wohnzimmer, das zum Wohlfühlen einlädt, eine funktionale Küche sowie einen großzügigen Flur, dessen Bodenbelag vor wenigen Jahren erneuert wurde. Von der Terrasse aus gelangt man in den gepflegten Garten, der zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt. Eine Garage ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, die zentral und dennoch angenehm ruhig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar, während die Nähe zur Nordsee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer tollen Lage.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vorzustellen
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
140.30 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Jetzt Ihre Finanzierung berechnen.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im Städtchen Tönning, einer historisch reizvollen Gemeinde im nordfriesischen Teil Deutschlands. Diese zauberhafte Gegend besticht durch ihre Nähe zur Nordsee und bietet eine einzigartige Mischung aus Natur- und Kulturerlebnissen. Das Haus ist ideal gelegen, um die Ruhe und den idyllischen Charme der Umgebung zu genießen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote gut erreichbar, was die Lage äußerst familienfreundlich gestaltet. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Nationalpark Wattenmeer, der nicht nur Erholungssuchenden, sondern auch Naturliebhabern unvergessliche Erlebnisse bietet. Dank der guten Infrastruktur können Sie schnell in die umliegenden Städte und Orte gelangen, was diese Immobilie auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Ein ideales Zuhause für alle, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen.
Ähnliche Angebote
