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Zentral in Flensburg: Helle Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und praktischem Grundriss!
Wohnung | 24939 Flensburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im Herzen von Flensburg vereint zentrale Lage mit funktionaler Gemütlichkeit. Auf rund 47 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder kleine Familien.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen, freundlich wirkenden Zimmer entsteht vom ersten Moment an eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das geflieste Badezimmer überzeugt durch sein Tageslichtfenster und eine praktische Dusche – ideal für einen frischen Start in den Tag. Die Küche verfügt über eine praktische Küchenzeile mit Spüle und Kochfeld, die nach Belieben eigenständig erweitert werden kann. In der Küche sorgt ein pflegeleichter Fliesenboden für Alltagstauglichkeit, während in den übrigen Räumen ein robuster PVC-Boden eine warme Optik mit unkomplizierter Pflege vereint.
Die Kombination aus urbaner Lage, kompaktem Wohnkomfort und wohnlichem Ambiente macht diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort mitten im Stadtgeschehen – ob als erstes eigenes Zuhause oder als gemütlicher Lebensmittelpunkt mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben leichter macht.
Sonstige Angaben
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Aufgrund unserer Dienstleistungstätigkeit sind wir verpflichtet, bei Geschäftsanbahnung/Mietanbahnung Ihre Daten an den Vermieter/die Vermieterin sowie etwaige Handlungsbeauftragten (z.B. M2M Hausverwaltung GmbH & Co. KG, andere Hausverwaltungen) weiterzugeben.
Ausstattung
Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
108,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen, Kirchen und der Nähe zum Hafen.
Rundherum ein Ort zum Wohlfühlen.
Diese Wohnung befindet sich mitten drinnen und ein Auto ist aufgrund der fußläufigen Anbindung zum Nahverkehr nicht notwendig. Die Flensburger Fußgängerzone liegt um die Ecke und ist teilweise autofrei. Dementsprechend können Sie hier wunderbar alle Einkäufe für das tägliche Allerlei erledigen oder sich auf entspannte Einkaufsbummel in schönen Einkaufsstraßen freuen. Zweimal in der Woche bietet der Wochenmarkt auf dem Südermarkt frische Lebensmittel zum Teil direkt vom Erzeuger an. Krankenhäuser, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten decken die täglichen Bedürfnisse ab.
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