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360° Tour
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FL-Jürgensby: Luxuriöse Wohnung über zwei Ebenen mit riesiger, teils überdachter Dachterrasse!
Wohnung in 24943 Flensburg
„Urbanes und zentrales Wohnen mit der ganzen Familie“ oder „Wohnen und Arbeiten“ oder einfach nur „Großzügigkeit mit Ausblick in Grüne“, hier sind viele Interpretationen möglich. Auf jeden Fall haben Sie hier viel Platz, sogar für einen Dachgarten.
Die Wohnung Nr. 1 dieses Vier-Familienhauses besticht nicht nur durch ihre Größe und Individualtität.
Sie ähnelt eher einem Stadthaus und ist eine Wohnung über zwei Ebenen mit riesiger Dachterrasse und einem Garagenstellplatz, ggf. mit Durchgang zur Wohnung im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss ist der Aufenthaltsraum für die Familie. Neben der Küche befindet sich hier ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Ein Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der Hauswirtschaftsraum direkt neben Küche bietet weiteren Abstellplatz.
Auf eigene Kosten kann sich der Neueigentümer einen Wohnungszugang direkt aus der Garage ermöglichen. Diese Verbindung ist heute noch nicht vorhanden, wurde aber bei der Planung berücksichtigt. Ein Passus in der neuen Teilungserklärung soll die Möglichkeit auch später noch eröffnen, falls Sie sich heute dagegen entscheiden sollten.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das 1. OG dieser Wohneinheit. Drei weitere Räume, die sich als Schlaf-/Arbeits- oder Wohnzimmer eignen, sind hier gut platziert. Auf dieser Ebene finden Sie ein Wannenbad sowie eine wirklich riesige Dachterrasse, auf der sich auch ein Dachgarten gestalten lässt! Hier wohnen Sie im Grünen und das mitten in der Stadt! Eine wirklich bemerkenswerte Wohneinheit mit zwei Bädern und einer schicken schwarzen Einbauküche und Garagenstellplatz im Haus!
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Objektdaten
Energieausweis
65.60 kWh/(m²·a)
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