Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 2024-0102, 01.04

Glücksburg! Neubau Erstbezug zur Miete 3-Zi., ca.95 qm 2 Bäder, Balkon, Keller, Stellpl. / opt. TG

Wohnung | 24960 Glücksburg

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1.245 €
Kaltmiete
105 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2024-0102, 01.04
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1.OGR
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
105 m²
Verfügbar ab
01.07.2024
Haustiere

Kosten

Netto Kaltmiete
1.245 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Warmmiete
1.545 €
Stellplatz Miete
30 €
Garagen Miete
60 €
Gesamtmiete
1.635 €
Kaution
3.735 €

Objektbeschreibung

Diese exklusiven, barrierearme Neubauwohnungen im Neubaugebiet “Alter Reiterhof” von Glücksburg sind ein wahres Paradies des modernen Wohnens. Mit einer offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung bieten sie alles, was Sie benötigen, um Ihr Glück zu finden.

Drei hochwertige Neubauten á 9 Wohnungen bieten sowohl 2- als auch 3 Zimmerwohnungen.
voraussichtliche Bezugsfertigkeit Haus 1: 01.07.2024
voraussichtliche Bezugsfertigkeit Haus 2: 01.09.2024
voraussichtliche Bezugsfertigkeit Haus 3: 01.11.2024

Die ab dem 01.07.2024 zur Vermietung stehende Wohnung in Haus 1 bietet 3 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von ca. 105,00 m², was höchsten Wohnkomfort verspricht.
Hervorzuheben ist der praktische und gut durchdachte Grundriss dieser Wohnung.

Sie erreichen aus dem zentralen und großzügen Flurbereich alle Schlafzimmer, Badezimmer und den Wohn- & Essbereich.
Diese Wohnung ist mit einem Dusch- & einem Wannenbad ausgetstattet. Zudem bietet sie einen großzügigen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich inklusive hochwertiger Einbauküche mit direktem Zugang zu West-Terrasse. Die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Die Echtholzfußböden verleihen den Wohnräumen eine natürliche und gemütliche Atmosphäre.

Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel, Die Badezimmer sind mit Sanitäranlagen und Armaturen ausgestattet, die Ihren Wohnkomfort weiter erhöhen.

Eine vergleichbare Wohnung in Haus 3 ist ab dem 01.11.2024 mit ähnlichen Konditionen verfügbar.

Noch ein paar technische Rahmendaten:
Die Wohnungen in den oberen Stockwerken und die Keller, sowie die Tiefgarage sind mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
Für Ihr Auto steht Ihnen die Option zur Verfügung einen Außenstellplatz für 30,00 € im Monat hinzuzumieten.
Darüber hinaus sind Lademöglichkeiten für E-Bikes und E-Autos vorhanden. Zudem verfügen die Wohnungen über einen Glasfaseranschluss.

Die Häuser wurden nach dem Niedrigenergiestandard KFW 55 fertiggestellt, was nicht nur Ihre Heizkosten minimiert, sondern auch die Umwelt schont. Diese Wohnungen sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die die Nähe zum Wasser, zur Natur und eine gute Infrastruktur schätzen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese wunderbaren Wohnungen persönlich vorzustellen, und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sonstige Angaben

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotz dessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Energieausweis

Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
A
Gültig bis
13. Februar 2024
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
34.90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Stadt Glücksburg mit ca. 6300 Einwohnern besticht durch ihren Charme und der Nähe zum Wasser.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt kaum Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schlosssee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Ein kleines Schiff setzt zudem von Glücksburg (Sandwik) in den Sommermonaten regelmäßig nach Flensburg über.
Gut einen Kilometer von Glücksburgs Zentrum entfernt gelegen, befinden sich diese sehr gut geschnittenen Neubauwohnungen in ruhiger Lage.

Auch die Ostsee erreichen Sie in nur wenigen Minuten, was diese Wohnungen zu einem idealen Wohnort macht, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur bietet.
An der Promenade von Sandwig können Sie z.B. bis vom Quellental bis zur Beckerwerft entlang spazieren und auf dem Weg in verschiedenen Lokalitäten einkehren oder am Sandstrand im Glücksburger Schwennautal verweilen.

Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen in Schausende und ist somit quasi direkt vor der Tür. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Der Glücksburger Wald ist ein ca. 600 Hektar großes, umfassendes Waldgebiet und stellt Waldliebhabern darüber hinaus kilometerlange Spazierwege zur Verfügung.
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Auch ein regelmäßiger Busverkehr frequentiert Flensburg bis in die Abendstunden.

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