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Glücksburg: Liebevoll modernisierte 3 – 4 Zimmer-Whg. 92 m² Wfl., Loggia, Keller und Stellplatz
Wohnung | 24960 Glücksburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese helle und sehr schön geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde erst 2020 liebevoll modernisiert und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Glücksburg. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Wohnblöcke à 12 Wohnungen. Jeder Wohnblock verfügt über zwei separate Hauseingänge mit jeweils 6 Wohneinheiten.
Vom Parkplatz aus gelangen Sie über eine Treppe zum Haus und betreten das gepflegte Treppenhaus, das Sie in die ca. 92 m² große Dachgeschosswohnung führt. Die großzügige Diele dient als großer Empfangsbereich und bietet auch Platz für eine gemütliche Essecke. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das ca. 27,5 m² große Wohnzimmer überzeugt durch Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie den Süd/West-Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und sich ideal zum Entspannen eignet.
Das Schlafzimmer, die Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und das Wohnzimmer sind allesamt gut geschnitten und bieten viele Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.
Das tagesbelichtete Duschbad sowie das innenliegende Gäste-WC wurden im Jahr 2020 vollständig und stilvoll modernisiert. Auch die zeitlos elegante Einbauküche wurde im Zuge dessen erneuert. Die Küche ist durch eine Glasabtrennung von der Wohndiele separiert, was eine klare Raumstruktur schafft, ohne das offene Wohnambiente zu beeinträchtigen. Die Waschmaschine wurde zudem platzsparend und geschickt in einem kleinen Abstellbereich untergebracht.
Ein ca. 11m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und ein PKW-Stellplatz steht nahe dem Eingangsbereich für Sie bereit. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die grüne Umgebung rund um die Wohnanlage rundet das Angebot perfekt ab und bietet eine hohe Lebensqualität.
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Lage und flexible Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien eine ideale Wohnlösung bietet.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
104,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage
Die Stadt Glücksburg mit ca. 6300 Einwohnern besticht durch ihren Charme und der Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt kaum Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schlosssee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen in Schausende und ist somit quasi direkt vor der Tür. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Der Glücksburger Wald ist ein ca. 600 Hektar großes umfassendes Waldgebiet und stellt Waldliebhabern darüber hinaus kilometerlange Spazierwege zur Verfügung.
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung und ein regelmäßiger Busverkehr frequentiert Flensburg bis in die Abendstunden. Ein kleines Schiff setzt in den Sommermonaten zudem regelmäßig nach Flensburg über.
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