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Tarp! Neubau-ETW am Treenetal! Barrierefr. 3 Zi. EG-Whg., sonnige Terrasse, Abstellr., 2 Stellpl.!
Kaufpreis 334.990 €
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Tarp! Neubau-ETW am Treenetal! Barrierefr. 3 Zi. EG-Whg., sonnige Terrasse, Abstellr., 2 Stellpl.!

Wohnung in 24963 Tarp

Baujahr2022
Wohnfläche88 m²
Grundstücksfläche6.084 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Neubauwohnungen am Treenetal in Tarp!

Suchen Sie eine energieeffiziente Neubauwohnung für jung und alt?
Eine barrierearme, im Erdgeschoss sogar barrierefreie Bleibe mit einem Fahrstuhl, Abstellmöglichkeiten und gleich zwei PKW-Stellplätzen?
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Im ersten Bauabschnitt entstehen zwei massiv gebaute Häuser (Haus 1 und Haus 2 mit Zwei- und Drei-Zimmer-Neubauwohnungen). Insgesamt werden auf dem gesamten 6084 qm großen Grundstück 6 Häuser à 6 Wohnungen errichtet.
Jede Wohnung erhält entsprechend ihrer Größe einen Miteigentumsanteil (MEA) am Gemeinschaftsgrundstück. Jedes Haus bildet mit 6 Wohneinheiten eine eigene und separate Untergemeinschaft. Diese trägt die Kosten und Lasten ihres Gebäudes so, als wenn sie jeweils eine eigene Eigentümergemeinschaft wäre. Die restlichen, nicht auf einer Hausgemeinschaft verteilbaren Kosten und Lasten tragen alle Wohnungseigentümer entsprechend ihrem MEA.
Haus 1 wurde bereits fertiggestellt und ist übergeben, die Fertigstellung für Haus 2 ist für das 3. Quartal 2023 geplant. In weiteren Bauabschnitten sollen voraussichtlich 4 weitere Häuser in vergleichbarer Größe errichtet werden.
Die 2- und 3 Zimmer-Wohnungen sind mit einer großen Terrasse oder Balkon zum Süd-/ Westen ausgestattet. Zudem bestechen die Wohnungen durch eine gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohn- und Essbereiche werden durch offene Küchen ergänzt und haben zudem vom Wohn- und Esszimmer einen direkten Zugang auf die Terrassen und Balkone.
Zu den Wohnungen gehört ein ca. 3 qm großer Abstellraum am Haus und ein Nutzungsrecht an dem ca. 12 qm großen gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum pro Haus. Zudem sind 2 PKW-Stellplätze den jeweiligen Wohnungen als Sondernutzungsrecht zugewiesen und im Kaufpreis enthalten. Weitere Fahrradabstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Objektdaten

Objekt ID
2022-0101_ H2_Whg.1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
88 m²
Grundstücksfläche ca.
6.084 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
vsl. Q3 2023
Käuferprovision
Käuferprovision von 2,99% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Kaufpreis
334.990 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
13.80 kWh/(m²·a)
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Thekla Lassen
Bankkauffrau / Schwerpunkt Investmentbanking
Wohnimmobilien, Verkauf und Vermietung
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Lage & Ausstattung

Lage

Tarp, die zentrale Ortschaft zwischen den Meeren von Nord- und Ostsee, ist mit ca. 6.000 Einwohnern die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee.
Unser Neubauprojekt „Wohnen am Treenetal“ direkt in der Natur und trotzdem zentral nahe dem Ortszentrum gelegen, zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus.
Gleichzeitig bietet der Ort Tarp eine hervorragende Infrastruktur nahe Flensburg mit einem eigenen Bahn- und Autobahnanschluss an die A7 Richtung Dänemark und Kiel/Hamburg. Die Anbindungen an Autobahn, Bus und Bahn stellen somit auch für Pendler optimale Bedingungen für das Wohnen im Grünen und Arbeiten in der Stadt. Ein zweites Auto ist in Tarp kein Muss, da die Kinder ebenfalls über sämtliche Freizeitaktivitäten, Sportvereine, Kindergärten und Schulen bis zur 10. Klasse im Ort verfügen. Gymnasien aller Art mit der jeweiligen Bahn- oder Busanbindung befinden sich in Flensburg, Satrup und Schleswig. Auch eine Universität und Fachhochschule befinden sich in Flensburg.

Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort Tarp auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung an. Sportvereine und sogar ein beheiztes Freibad (von Mai-Sept.) stehen Ihnen direkt vor Ihrer Tür zur Verfügung.
Das schöne Treenetal hält kilometerweite leichte, mittlere und auch herausfordernde Wanderwege für Sie bereit. Die Treene entspringt am Treßsee und verläuft über die Fröruper Berge, einem Naherholungsgebiet im Wald, bis zu Ihnen ins „Treenetal“. Schöne Brücken führen über die Treene, welche sich lieblich in die Landschaft einbettet – eine Landschaft mit Gegensätzen, wie Wiesen, Felder, Moore, Buchenwälder und einer faszinierenden Tier- und Pflanzenwelt.
Durch die wunderbare Lage bietet dieses schöne Neubauprojekt nahe dem Ortszentrum, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und verschiedenen Vereinen ideale Voraussetzungen für junge Familien, Paare und ältere Menschen, die nach einer guten Infrastruktur und Wohnqualität Ausschau halten.

Ausstattung / Energieausweis

Sichern Sie sich Ihre neue Wohnung in wunderbarer Lage nahe dem Ortszentrum Tarp und hervorragender Infrastruktur.

Wir beantworten Ihre Fragen sehr gern und freuen uns auf Ihren Anruf und auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Noch ein kurzer Hinweis: Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein.
Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!