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Tarp! Neubau-ETW am Treenetal! 3 Zi., sonniger Balkon, Fahrstuhl, Abstellraum und 2 Stellplätze!
Wohnung in 24963 Tarp
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Im ersten Bauabschnitt entstehen zwei massiv gebaute Häuser (Haus 1 und Haus 2 mit Zwei- und Drei-Zimmer-Neubauwohnungen). Insgesamt werden auf dem gesamten 6084 qm großen Grundstück 6 Häuser à 6 Wohnungen errichtet.
Jede Wohnung erhält entsprechend ihrer Größe einen Miteigentumsanteil (MEA) am Gemeinschaftsgrundstück. Jedes Haus bildet mit 6 Wohneinheiten eine eigene und separate Untergemeinschaft. Diese trägt die Kosten und Lasten ihres Gebäudes so, als wenn sie jeweils eine eigene Eigentümergemeinschaft wäre. Die restlichen, nicht auf einer Hausgemeinschaft verteilbaren Kosten und Lasten tragen alle Wohnungseigentümer entsprechend ihrem MEA.
Haus 1 wurde bereits fertiggestellt und ist übergeben, die Fertigstellung für Haus 2 ist für das 3. Quartal 2023 geplant. In weiteren Bauabschnitten sollen voraussichtlich 4 weitere Häuser in vergleichbarer Größe errichtet werden.
Die 2- und 3 Zimmer-Wohnungen sind mit einer großen Terrasse oder Balkon zum Süd-/ Westen ausgestattet. Zudem bestechen die Wohnungen durch eine gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohn- und Essbereiche werden durch offene Küchen ergänzt und haben zudem vom Wohn- und Esszimmer einen direkten Zugang auf die Terrassen und Balkone.
Zu den Wohnungen gehört ein ca. 3 qm großer Abstellraum am Haus und ein Nutzungsrecht an dem ca. 12 qm großen gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum pro Haus. Zudem sind 2 PKW-Stellplätze den jeweiligen Wohnungen als Sondernutzungsrecht zugewiesen und im Kaufpreis enthalten. Weitere Fahrradabstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Objektdaten
Energieausweis
13.80 kWh/(m²·a)
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