Moderne DHH in Fahrdorf nahe der Schlei mit Kamin, Photovoltaikanlage und Doppelcarport!
Haus | 24857 Fahrdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im bevorzugten Wohngebiet von Fahrdorf, nahe dem südlichen Schleiufer an.
Der Eingangsbereich des sehr gepflegten Hauses ist hell und offen gestaltet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner Grundriss, der großzügig und offen den Wohn-/Ess-/Küchenbereich miteinander verbindet. Die beiden Terrassentüren, abgehend vom Wohn- und Essbereich, ermöglichen den direkten Zugang auf die das Haus umgebenden Terrassen und lenken den Blick in den schön angelegten Garten.
Die Vielzahl an Fenstern lassen viel Licht in die Räume und der Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kühleren Jahreszeiten für Gemütlichkeit und wohlige Wärme.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Hauswirtschaftsraum aus führt eine Nebeneingangstür direkt in den Garten.
Über eine massive Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, alle Zimmer sowie die Treppe zum Dachgeschoss sind von hier aus erreichbar. Zwei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer geräumigen bodentiefen Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Infrarotkabine, Eckbadewanne und einer zusätzlichen Dusche und WC, befinden sich auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über eine massive Betontreppe. Hier erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Raum, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der pflegeleichte und nahezu eingewachsene Garten bietet Ihnen Privatsphäre und Erholung gleichermaßen. Genießen Sie die Sonne auf einer der beiden Terrassen direkt am Haus.
Gegenüber befindet sich ein Doppelcarport samt großzügigem Abstellraum. Für die trockene Lagerung Ihres Kaminholzes ist ebenfalls reichlich Platz vorhanden.
Hier können Sie gleich loswohnen und sich wohlfühlen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch vor Ort!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Urlaubsregion rund um den Ostseefjord Schlei ist eines der schönsten Ziele des Nordens. Im Herzen des früheren Wikingerlandes, unweit der einstigen Wikingersiedlung Haithabu liegt der beschauliche Ort Fahrdorf, der unter Kennern der Region bereits als das Blankenese Schleswigs bekannt ist.
Die Doppelhaushälfte ist ruhig gelegen am Ende eines Wendehammers/Sackgassenendlage, Sie haben somit keinen störenden Durchgangsverkehr und mehr Sicherheit für Ihre Kinder und Haustiere.
Die Gemeinde Fahrdorf, mit ca. 2600 Einwohnern, bietet neben seiner schönen und beliebten Lage an der Schlei, eine gute Infrastruktur mit einem großen Einkaufszentrum, einem Kindergarten, einer Grundschule sowie eine Senioreneinrichtung. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Kreisstadt Schleswig.
Die reizvolle Umgebung und die Nähe zur Schlei bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert mit diversen Wassersportmöglichkeiten. Aber auch Radfahrer und Wanderer kommen hier voll auf ihre Kosten und können von hier aus große und kleine Tagestouren starten um die malerische Landschaft zu erkunden.
Die Schleistadt Schleswig ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Für Ihr kulinarisches und auch kulturelles Wohl stehen zahlreiche Lokalitäten und Veranstalltungen zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist nicht nur über Allgemeinmediziner und Fachärzte gewährleistet, sondern auch über ein neues Krankenhaus.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A7 und an die Bundesstraße 76 ist Fahrdorf auch für Pendler sehr gut zu erreichen.
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Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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