Kundengespräch Beratung Immobilien

Leistungen für Immobilienverkäufer

Unsere Leistungen

Das dürfen Sie von uns erwarten: Einen herausragenden Service für Sie als Verkäufer Ihrer Immobilie!

Wir nehmen uns Zeit, für Sie und Ihre persönliche Situation, die zum Verkauf Ihrer Immobilie führt.

Mit allen derzeit zur Verfügung stehenden modernen Hilfsmitteln und Instrumenten vermarkten wir Ihre Immobilie.
Nach einer korrekten Bewertung Ihrer Immobilie mit unserer Sprengnetter-Software nutzen wir die Technik und produzieren mit unserer Fotoabteilung absolut professionelle Bilder, Videos, Drohnenaufnahmen und sogar 360-Grad-Rundgänge. Selbst ein virtuelles Home-Staging ist heute möglich, etwaige leere Räume können auf diese Weise möbliert und ausgestattet werden, so dass sich die Interessenten ein wirklich umfangreiches Bild von der Immobilie schon vor der eigentlichen Besichtigung machen können.

Verkäufer und Käufer erhalten mit unserem Login-Bereich die Möglichkeit, Ihren individuellen Überblick über den Verkaufsstand zu erhalten.

Neben diesen Optionen bieten wir eine durchdachte Marketingstrategie mit Zeitungsanzeigen, Portalauftritten und einem Exposé mit Ausstrahlung.

Wir können Ihnen eine diskrete Vermarktung via Secret Sale/Offmarket  genau so offerieren, wie unser eigens entwickeltes Bieterverfahren. Unsere Kundendatei umfasst schon heute mehr als 10.000 Kunden, von denen der Großteil noch auf der Immobiliensuche ist.

Die große Anzahl von Kaufinteressenten führt bei uns häufig zu einem transparenten und fairen Bieterverfahren, für das wir nicht nur von der Verkäuferseite sehr positive Resonanzen erhalten haben. Auch die Kaufinteressenten loben dieses Vorgehen, da Sie nicht der Willkür ausgesetzt sind, sondern klare und gut kalkulierbare Entscheidungen in einem zeitlich definierten Rahmen treffen können.

Seit 2014 sind wir durch die Stimmen unserer Kunden (Interessenten, Käufer und Verkäufer)  und unserer Mitbewerber vom Focus in Zusammenarbeit mit Immobilienscout24  jedes Jahr zu einem der besten 1.000 Makler Deutschlands gewählt worden. Diese Auszeichnung haben wir uns erarbeitet und sind sehr stolz, dass wir nun zum achten mal in Folge unter den ca. 35.000 Maklern Deutschlands zu den besten Tausend gehören.

Wir möchten Ihnen hier in Kurzform einen Überblick über den möglichen Ablauf der Zusammenarbeit geben:

Kundenberatungsgespräch Vertrag

1

Vorgespräch und Erstberatung

  • Kostenloses Vorgespräch und Erstberatung
  • Objektbesichtigung

Objektbewertung

  • Aufnahme aller relevanten Objektdaten
  • Berücksichtigung etwaiger objektspezifischer Gegebenheiten
  • Vervollständigung der Unterlagen
  • Überprüfung evtl. vorhandener Rechte Dritter
  • Erste Marktanalyse
  • Bewertung des Objektes und Einschätzung eines realistischen Marktpreises
  • Besprechung der Bewertung und Festlegung des Angebotspreises

2

Marketingbesprechung Immobilienverkauf
Expose Drohne

3

Erstellung des Exposés

  • Erstellen professioneller Innen- und Aussenaufnahmen
  • 360-Grad-Rundgänge
  • Drohnenaufnahmen
  • Videos, nicht nur für auswärtige Interessenten
  • Optionales virtuelles Homestaging
  • ansprechende und ausführliche Objektbeschreibungen
  • Bearbeitung der Grundrisszeichnungen
  • Informationen zur Lage/Umgebung des Objektes
  • Entwicklung der Vermarktungsstrategie
  • Erstellung des Exposés (Online – Exposé und ausführlicheres Versand-Exposé)

Vermarktung des Objektes

  • Veröffentlichung des Immobilienangebotes auf den führenden Immobilienportalen und in Printmedien
  • Präsentation auf unserer eigenen Website
  • Ansprache vorgemerkter Kunden
  • Secret Sale oder Offmarket-Vermarktung
  • Exposéversand an Interessenten
  • Terminvereinbarungen mit Kaufinteressenten
  • Durchführung von ausführlichen Einzelbesichtigungen (keine Massentermine)
  • Beratung / Nachbetreuung der Interessenten
  • Kaufpreisverhandlungen nach Absprache mit dem Eigentümer

4

Vermarktung Besprechung

Schlüsseluebergabe Käufer

5

Objektverkauf

  • Zusammenstellung der benötigten Finanzierungsunterlagen
  • Einholung von Finanzierungsnachweisen der Kaufinteressenten
  • Ansprechpartner für die jeweiligen Finanzierungsinstitute
  • Vereinbarung des Notartermins
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
  • Erläuterung des notariellen Kaufvertrages
  • Notartermin gemeinsam mit den Vertragsparteien
  • Betreuung nach Beurkundung des Kaufvertrages
  • Übergabe der Immobilie
  • Erstellung eines Übergabeprotokolls

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Nutzen Sie gerne unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an.
Sie erreichen uns täglich unter +49 (0)461 500 97 100

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