Wassernahe Lage in Glücksburg! Bungalow 3 Zi., ca. 87 Wfl.,Carport,Sauna,Stellplatz,779qm Grstck.
Haus | 24960 Glücksburg (Ostsee)
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer Immobilie für sich selbst oder als Ferienobjekt, dann ist diese genau das Richtige für Sie! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen Lage von Glücksburg. Durch die ruhige Waldrand- und Sackgassenlage, aber auch der Nähe zur Ostsee, bietet sich dieser schöne Bungalow auch perfekt zum Ferien machen an.
Seit 2011 bis heute wurde dieses EFH in Teilen modernisiert, dennoch stehen für den neuen Besitzer Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an, die fortgeführt werden wollen.
Von der Einfahrt aus erreichen Sie den schönen Vorgarten. Hieraus gelangen Sie über zwei Treppenstufen in den Windfang des Bungalows. Eingetreten im Windfang liegt zu Ihrer Linken das Büro und zu Ihrer Rechten befindet sich die Treppe, die Sie in den Keller hinunterführt. Vom Windfang aus führt der Weg weiter in die Diele, von der aus, das Vollbad, der Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer zu erreichen sind. Der Wohn-/Essbereich dient als Durchgangszimmer zur Küche hin und verfügt über einen Kamin, wo Sie gemütliche Abende ausklingen lassen können. Durch das große Fenster haben Sie einen traumhaften Blick in den schönen Garten. Nebenan befindet sich die Küche, die mit einer hellen EBK ausgestattet ist und viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Hier befindet sich ein großes bodentiefes Fenster, welches Sie in den Garten führt. Den ca. 83 qm großen Keller erreichen Sie über eine Betontreppe. Das Kellergeschoss wird als Abstellfläche genutzt und ist auch als Nutzfläche genehmigt. Ebenso findet hier eine Sauna ihren Platz. Durch einen separaten Eingang über den Vordergarten, befindet sich in der damaligen Garage der Waschkeller mit viel Platz für Aufbewahrungsmöglichkeiten und Ihre Wäsche.
Für PKW´s steht ein Carport und ein Stehplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Glücksburg besticht durch ihren Charme und die Nähe zum Wasser. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Der kleine Sandstrand im Glücksburger Schwennautal liegt direkt vor Ihrer Haustür, hier finden Sie ein schönes gastronomisches Angebot und können einen gemütlichen Spaziergang entlang der Strandpromenade in Richtung Kurzentrum unternehmen.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie ebenso in kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis ist ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen.
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten, ein Ausflug dorthin mit dem Schiff ist im Sommer ebenfalls eine schöne Alternative.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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