Modern renoviert & bezugsbereit: 4-Zi.-Whg. mit 106 qm Wfl., Balkon & Garage! Anleger & Selbstnutzer!
Wohnung | 24837 Schleswig
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Frisch renoviert, großzügig geschnitten und sofort bezugsbereit – diese 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 106 m² genau den Raum, den Sie sich wünschen. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage: Der klare Grundriss, die moderne Erscheinung und die solide Ausstattung machen dieses Zuhause zu einer überzeugenden Wahl.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert: Wände und Decken wurden frisch gestrichen, hochwertige neue Bodenbeläge verleihen den Räumen eine harmonische, zeitgemäße Optik und unterstreichen das gepflegte Gesamtbild.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Durch die Süd-/Westausrichtung genießen Sie hier viele Stunden Tageslicht – ideal für entspannte Momente oder gesellige Abende. Der Balkon bietet eine angenehme Größe und erweitert den Wohnraum um eine wunderbare Außenfläche.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das praktische Homeoffice. Das Badezimmer präsentiert sich hell, zeitlos und gut gepflegt. Es überzeugt mit einer stimmigen Farbwahl, die eine warme Atmosphäre ausstrahlt und bietet zudem genügend Raum für den Alltag. Alle Fenster der Wohnung wurden erst dieses Jahr erneuert und sorgen damit nicht nur für lichtdurchflutete Räume sondern auch für eine energetische Aufwertung.
Ein großer Pluspunkt: Die Küche ist aktuell nicht eingebaut – ein Vorteil für alle, die ihren eigenen Stil verwirklichen möchten. Ob modern-minimalistisch, gemütlich oder hochwertig ausgestattet: Sie haben hier freie Gestaltungsmöglichkeiten!
Zusätzlichen Stauraum bieten ein zugehöriger Kellerraum sowie ein angrenzender Abstellraum an das Kinderzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Garage, die den Komfort und die Vermietbarkeit deutlich erhöht. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung angenehm erreichbar und gleichzeitig gut geschützt.
Diese frisch renovierte, großzügige und vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Selbstnutzer, die sofort einziehen möchten, ebenso wie für Investoren, die nach einer soliden Vermietungsoption mit attraktivem Wohnkomfort suchen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Schleswig liegt am Ostseefjord Schlei im Norden Schleswig-Holsteins. Als Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg und ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig ist in Schleswig der Sitz des Oberlandesgerichts von Schleswig-Holstein. Die über 1200 Jahre alte Wikingerstadt bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Gemütliche Plätze, Straßen und Wege laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Im näheren Umfeld zu dieser Eigentumswohnung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Allerlei fußläufig zu erreichen! Generell besitzt Schleswig viele infrastrukturelle Möglichkeiten. Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie einige Parks und Museen finden Sie hier vor. Durch die gute Lage verfügt der Ort über einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert.
Der Fremdenverkehr hat in Schleswig große Bedeutung. Die Schlei gilt als hervorragendes Segelrevier und wird von vielen Besuchern Schleswigs zum Wassersport genutzt.
Schleswig verfügt über gute Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn. Die Autobahn A7, Auffahrt Schuby erreichen Sie in ca.10 Minuten. Flensburg liegt ca. 20 Minuten entfernt und Kiel ca. eine halbe Autostunde entfernt.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem gegenüber Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sie die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
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