Glücksburg: Modernisierte 3–4-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m², Loggia, Keller, Stellplatz
Wohnung | 24960 Glücksburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese helle und sehr gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahr 2020 liebevoll modernisiert und teilweise saniert. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Glücksburg. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Wohnblöcke mit jeweils 12 Wohnungen. Jeder Wohnblock verfügt über zwei separate Hauseingänge mit jeweils sechs Wohneinheiten.
Vom Parkplatz aus gelangen Sie über eine Treppe zum Haus und betreten das gepflegte Treppenhaus, das Sie in die rund 92 m² große Dachgeschosswohnung führt. Die großzügige Diele bildet den zentralen Empfangsbereich der Wohnung und bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.
Das ca. 27,5 m² große Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer sowie die weiteren Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sind gut geschnitten und bieten vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möblierung.
Das tagesbelichtete Duschbad sowie das innenliegende Gäste-WC wurden im Jahr 2020 vollständig und geschmackvoll modernisiert. Ebenfalls erneuert wurde die zeitlos elegante Einbauküche. Diese ist durch eine Glasabtrennung von der Wohndiele separiert, wodurch eine klare Raumstruktur entsteht, ohne das offene Wohngefühl zu beeinträchtigen. Die Waschmaschine ist platzsparend in einem separaten Abstellbereich untergebracht.
Zur Wohnung gehören ein ca. 11 m² großes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang. Darüber hinaus steht der Eigentümergemeinschaft ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die grün gestaltete Umgebung der Wohnanlage rundet das Gesamtbild ab und trägt zu einer hohen Wohnqualität bei.
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die flexible Nutzungsmöglichkeit – ideal für Singles, Paare oder auch für eine kleine Familie.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Glücksburg mit ca. 6300 Einwohnern besticht durch ihren Charme und der Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt kaum Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schlosssee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen in Schausende und ist somit quasi direkt vor der Tür. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Der Glücksburger Wald ist ein ca. 600 Hektar großes umfassendes Waldgebiet und stellt Waldliebhabern darüber hinaus kilometerlange Spazierwege zur Verfügung.
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung und ein regelmäßiger Busverkehr frequentiert Flensburg bis in die Abendstunden. Ein kleines Schiff setzt in den Sommermonaten zudem regelmäßig nach Flensburg über.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
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