Sterup: Großzügiges Wohnensemble mit Gästehaus, großem Garten und freiem Feldblick!
Haus | 24996 Sterup
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnensemble in Sterup vereint zwei miteinander verbundene Häuser auf einem weitläufigen Grundstück und eröffnet damit ein Wohnkonzept, das besonders Familien und Mehrgenerationen attraktive Möglichkeiten bietet. Das Ursprungshaus aus dem Jahr 1963 wurde 1995 durch einen umfangreichen und architektonisch stimmigen Anbau ergänzt. Heute präsentiert sich die Immobilie als harmonische Einheit, die Raum, Komfort und Flexibilität in einem ruhigen Umfeld verbindet. Schon beim Betreten fällt die einladende Atmosphäre auf, geprägt von viel Tageslicht, klaren Grundrissen und dem unmittelbaren Blick in den Garten.
Im Ursprungshaus empfängt Sie im Erdgeschoss ein behaglicher Wohn- und Essbereich, der mit einem Kachelofen, Fußbodenheizung und dem direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Veranda, die einen warmen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die angrenzende Küche ist gut in den Wohnalltag integriert, während das Vollbad kurze Wege und praktische Abläufe ermöglicht. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer sowie ein wohnlich ausgebauter Bodenbereich mit zwei kleineren Räumen und einem WC mit Bidet zur Verfügung. Diese Flächen eignen sich hervorragend für Hobbys, Homeoffice oder Gäste. Ein Teilkeller ergänzt das Platzangebot um praktischen Stauraum.
Der großzügige Anbau – das Haupthaus – vermittelt ein besonders offenes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch die breite Fensterfront geprägt, die viel Licht ins Innere lässt und gleichzeitig den Blick in den Garten freigibt. Ein Kachelofen sowie Fußbodenheizung sorgen hier für angenehme Wärme. Die massiven Holzelemente der Küche schaffen eine robuste und natürliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur blick- und windgeschützten Frühstücksterrasse einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab und unterstützen einen gut strukturierten Alltag.
Im Dachgeschoss des Haupthauses befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Besonders eindrucksvoll ist eines der Schlafzimmer, das durch ein Doppelfenster einen weiten Ausblick über die angrenzenden Felder bietet. Der Blick in die offene Landschaft vermittelt eine wohltuende Ruhe und unterstreicht den ländlichen Charme des Standorts. Das geräumige Vollbad mit Eckbadewanne und Bidet ergänzt das Angebot auf dieser Ebene.
Die weitläufigen Außenanlagen machen das Grundstück zu einem vielseitigen Rückzugsort. Rasenflächen, geschützte Terrassen und natürliche Gartenbereiche bieten Platz für Freizeit, Familienleben und individuelle Gestaltungsideen. Weitere Nutzflächen wie Doppelcarport, Werkstatt und Schuppen stehen zur Verfügung und erweitern die Möglichkeiten des Alltags. Alle beschriebenen Nutzflächen sind mit Beleuchtung und entsprechender Stromversorgung ausgestattet.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren großzügigen Zuschnitt, die Verbindung zweier Wohneinheiten und den freien Ausblick über Felder und Natur. Sie bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe und vereint dabei funktionale Strukturen mit einer angenehm wohnlichen Atmosphäre.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Sterup liegt im Herzen der Landschaft Angeln und gehört zu den Orten, die eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur bieten. Die Gemeinde ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Knicks und einer offenen, gepflegten Wohnstruktur. Das Wohnumfeld wirkt freundlich und gewachsen, sodass sich neue Bewohner schnell heimisch fühlen. Viele Wege des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Zudem sind verschiedene Badeplätze an der Ostsee in etwa 20 bis 30 Minuten gut mit dem Fahrrad erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage.
Im Ortskern finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: ein Supermarkt, Bäckerei sowie kleinere Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute ärztliche Versorgung und verschiedene Vereine, die das soziale Miteinander im Dorf auf angenehme Weise prägen. Familien profitieren von der vor Ort vorhandenen Grundschule sowie den nahegelegenen Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen in Sörup, Flensburg oder Kappeln sind für ältere Kinder bequem mit dem Bus erreichbar. Der gut getaktete Busverkehr sorgt dabei für eine zuverlässige und sichere Anbindung im Schulalltag.
Verkehrstechnisch ist Sterup gut angebunden, egal ob mit dem PKW oder mit dem Bus. Über die Flensburger Straße sowie Kappelner Straße gelangt man in kurzer Zeit nach Flensburg oder Kappeln, beide mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und medizinischer Versorgung. Der Bahnhof in Sörup bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Kiel und Flensburg und erleichtert damit auch Pendlern den Alltag.
Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Ostsee, die mit ihren Stränden, Häfen und Radwegen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch die Angelner Hügellandschaft lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Insgesamt bietet Sterup eine lebensnahe, ruhige Umgebung, die dennoch bestens angebunden ist – ein Ort, der Komfort, Natur und Gemeinschaft auf angenehme Weise verbindet.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem gegenüber Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
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