Alle 9 Fotos anzeigen
Ihr neues Zuhause in Bestlage: 144 m² Wfl., 830 m² Grdstk. mit Garten, Garage & Raum für Ihre Ideen!
Haus | 24939 Flensburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Westlichen Höhe! Auf ca. 144 qm Wohnfläche erwarten Sie hier fünf gut geschnittene Zimmer mit viel Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltung!
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich mit Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. Dank der großen Fensterfronten haben Sie einen schönen Blick in den großen eingefriedeten Garten, der mit seiner Terrasse in Westausrichtung zu sonnigen Stunden einlädt. Die großzügige Küche mit praktischer Sitzmöglichkeit können Sie nach Ihren Wunschvorstellungen neu gestalten. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere praktisch geschnittene Zimmer zur Verfügung sowie ein tageslichthelles Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Kinderzimmer, Arbeitsbereiche, Hobbyräume oder ein Gästezimmer. Im Garten steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung sowie reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.
Das Haus punktet mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem gegenüber Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
291,70 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer herrlichen Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen, und Kirchen und die Nähe zum Hafen. Rundherum ein Ort zum Wohlfühlen.
Die Flensburger Fußgängerzone ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsstraße. Zwei Mal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel zum Teil vom Erzeuger direkt kaufen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lassen keine Wünsche offen.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr beliebten Stadteil von Flensburg, der Westlichen Höhe. Dieser Teil von Flensburg überzeugt durch wunderschöne Villen, grüne Oasen und gleichzeitig mit Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Rewe und auch der Citti Park im Gebiet Friesischer Berg sind nur wenigen Auto- und Fußminuten entfernt. Auch einen Bäcker und ein Kreditinstitut finden Sie hier.
Ähnliche Angebote
