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Vollständig modernisierte 2 Zi. Wohnung mit modernem Duschbad & hochwertiger Küche in zentaler Lage!
Wohnung | 24937 Flensburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Flensburg befindet sich diese hochwertig ausgebaute 2-Zimmerwohnung, die ab dem 01.06.2026 bezugsfrei ist.
Die Wohnung liegt direkt an der St. Nikolaikirche und überzeugt durch ihre zentrale Lage am Südermarkt. Zahlreiche große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Im Zuge des Ausbaus wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Sie verfügt über ein großzügiges Duschbad mit Glasdusche sowie eine moderne graue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch, darunter Backofen, Geschirrspüler sowie ein BORA-Induktionskochfeld. Ergänzt wird die Küche durch eine große Kühl- und Gefrierkombination sowie eine Kücheninsel, die sich ideal als Essbereich nutzen lässt.
Das Wohn- und Schlafzimmer bieten durch die vielen Fenster besonders viel Tageslicht. Die offengelegten Deckenbalken verleihen der Wohnung zusätzlich einen gemütlichen und zugleich modernen Charakter.
Der Grundriss eignet sich ideal für bis zu zwei Personen.
Bei Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstige Angaben
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!
Ausstattung
– Dachgeschoss, erreichbar durch einen weitläufigen Treppenaufgang
– ca. 102 qm Wohnfläche
– Laminatfußböden
– helle Wände
– 2 Zimmer
– jedes Zimmer mit Fenstern ausgestattet
– 1 Badezimmer mit moderner Dusche und Fenster
– Waschmaschinenanschluss im Duschbad
– kein Fahrstuhl
– Seitengasse direkt in der Innenstadt
– Busverbindungen in alle Richtungen fußläufig erreichbar
– Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Bars etc. fußläufig erreichbar
– beidseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren
– Indexmiete
Die monatliche Gesamtmiete von 1.250,- € setzt sich aus der Kaltmiete von 900,- €, 200,- € Heizkostenvorauszahlungen und 150,- € Betriebskostenvorauszahlungen zusammen. Die Kaution beträgt 2.700,- €.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
108,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Netto und Edeka sowie der Hafen und der ZOB sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Restaurants, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Flensburger Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten lädt zum entspannten Bummeln ein. Zudem findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten statt.
Die Bushaltestelle „Südermarkt“ befindet sich nur wenige Meter entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet, unter anderem direkt zur Universität.
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