Gemütliche 2-Zimmer-EG-Wohnung, mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten ab 01.01.2022 verfügbar!
Wohnung | 24939 Flensburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten nahe der westlichen Höhe in Flensburg. Hier überzeugen nicht nur die schöne Zimmeraufteilung, sondern auch die Terrasse sowie ein großer Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt. Die Zimmer verteilen sich auf 46 qm und sind in den Wohnräumen mit einem schönen Holzfußboden ausgestattet.
Über die gemütliche Küche gelangen Sie auf die Terrasse, von der aus Sie einen schönen Blick und einen direkten Zugang in den Gemeinschaftsgarten des Hauses haben. Neben einem Küchenblock mit Herd und Spüle, ist ein Waschmaschinenanschluss, sowie Platz für Ihren Kühlschrank vorhanden.
Das Bad der Wohnung ist aufgeteilt in ein WC, welches vom Flur aus zu betreten ist sowie ein Duschbad, das an das Schlafzimmer angrenzt.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum, sowie eine Dachbodenkammer. Ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung und bietet einen Zugang zum eingemauerten Garten, der allen Mietern zur Verfügung steht. Der Garten wird vom Hausmeister gepflegt. Das gemeinschaftliche Treppenhaus wird alle zwei Wochen gereinigt. Seit 2018 liegt Glasfaser im Gebäude.
Mietbeginn ist der 01.01.2022 evtl. auch schon zum 01.12.2021.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 350€ monatlich, zzgl. 120€ Heiz- und Nebenkosten. Die Kaution beträgt 1050€ (3 Kaltmieten). Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese Wohnung liegt zentrumsnah. Supermärkte, Bäcker sowie Ärzte liegen nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lassen keine Wünsche offen.
Bushaltestellen befinden in unmittelbarer Nähe und ein regelmäßiger Busverkehr von der EXE zu ferneren Zielen ermöglichen Reisen auch ohne Auto.
Die Flensburger Fußgängerzone ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsstraße. Zwei Mal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel zum Teil vom Erzeuger direkt kaufen und Ihre Einkäufe erledigen.
Sonstige Angaben
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Verkauf
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