Gemütliche, teilmodernisierte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Stellplatz! Modernes Bad, Rolläden, … !
Wohnung | 24944 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung bietet einer 2-3-köpfigen Familie ein gemütliches Zuhause. Ein modernes Bad, eine schöne Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon daneben ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie viele Abstellfächen.
Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Zimmer! Das Wohnzimmer hat ca. 21,5 qm und einen schönen Balkon mit elektrischer Markise! Das Schlafzimmer (ca. 15 qm) ist vor einem Jahr mit elektischem Rolladen ausgestattet worden, so dass Sie wirklich im Dunkeln schlafen können. ALLE anderen Räume besitzen ebenfalls Rolläden (teils elektrisch, nicht einmal ein Jahr alt)! Das zweite Zimmer mit fast 10 qm bietet sich als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer an. Die Küche verfügt über große Arbeitsflächen und ist gut ausgestattet, vom Herd mit Ceranfeld und Backofen bis zur Kühl-/Gefrierkombination. Ein Waschmaschinenanschluß steht hier ebenfalls zur Verfügung!
Das helle, sehr schön modernisierte Bad bietet eine Wanne, in der Sie auch herrvorragend duschen können. Eine neue Glasabtrennung schützt vor Spritzwasser.
Zu der Wohnung gehört ein großer Abstellraum auf dem Dachboden (z.B. zum Wäsche trocknen) sowie ein trockner und “beheizter” Kellerraum, insgesamt nochmal ca. 24 qm Abstellfläche!
Direkt vor dem Hauseingang finden Sie Ihren PKW-Stellplatz, der zu der Wohnung gehört!
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Mürwik ist ein beliebter und grüner Stadtteil, von hier sind Sie in 5 Minuten zu Fuß auf den Feldern und trotzdem auch in nicht einmal 5 Minuten zu Fuß beim Famila-Einkaufszentrum. Zum Strand nach Solitüde fahren Sie 5 Minuten mit dem Auto oder ca 10 Minuten mit dem Fahhrrad. Auch Schulen, Kindergärten und sehr gute Busverbindungen gewährleistet dieser schöne Stadtteil! Rundherum ein Ort zum Wohlfühlen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangeben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 211,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: 31.12.2015
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