Zentrale Lage in Sörup! DHH, ideal für Handwerker, 5 Zi, schöner Garten, ein Haus mit Potential!
Haus | 24966 Sörup
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses im Ursprung 1953 erbaute Haus steht auf einem 579 qm großen eingewachsenen Grundstück in zentraler Lage von Sörup. Seit seiner Erbauung wurden einige An- und Umbauten vorgenommen. 1981 wurde zur Straßenseite ein Anbau errichtet, 1997 dann ein großer Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, Sichtbalkenlage und einer Südwest-Terrasse zum Garten hin angebaut. Hier könnte man wunderbar geschützt die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Der eingewachsene Garten bietet für Kinder einen kleinen Abenteuerspielplatz.
Leider wurde das Haus im März dieses Jahres durch einen Brand im Dachgeschoss beschädigt und ist zurzeit nicht bewohnbar. Nun sucht es einen neuen Eigentümer, der ihm wieder neuen Glanz verleiht. Eine gutachterliche Berechnung der Wiederherstellungskosten liegt uns vor.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 2 Räume sowie die Küche und ein Gäste-WC. Die 2 Wohnzimmerbereiche im vorderen Bereich des Hauses sind aktuell miteinander verbunden, können aber in 2 separate Räume geteilt werden. Die kleine gemütliche Küche verbindet den vorderen mit dem hinteren Hausteil. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Esszimmer mit sichtbaren Deckenbalken, teilweise Glasdach und bodentiefer Fensterfront zum Garten. Die davorliegende Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das kleine, von der Küche erreichbare Gäste-WC komplettiert diese Etage.
Im Dachgeschoss finden Sie 2 großzügige, helle Räume mit ca. 19 qm und 21 qm Wfl. sowie einen weiteren ca. 10 qm großer Raum und das Bad.
Der Keller beherbergt neben der Heizung und dem Öltank einen kleinen Raum, der als Büro genutzt wurde.
Neben dem Haus wurde 1997 ein überdachter Stellplatz geschaffen vor dem 2 PKW einen Stellplatz finden.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Sörup ist ein ländlicher Zentralort mit allen, in dieser Funktion erforderlichen, infrastrukturellen Voraussetzungen zur Versorgung des Nahbereiches. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 700m) und diese erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
So finden Sie hier neben Lebensmittelfachgeschäften und Discountern, diverse Fachgeschäfte, Banken, einen Baumarkt, eine Postagentur, Gaststätten sowie Ärzte, Fachärzte, eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum vor. Ebenso verfügt der Ort über drei Kindergärten (dänischer, evangelischer und Gemeindekindergarten), Grundschule, Förderschule und eine Dänische Schule. Das Gymnasium, die Realschule und die Gemeinschaftsschule liegen nur 5 km entfernt in Satrup.
Der Ort zeichnet sich durch seine günstige Verkehrsanbindung mit eigenem Bahnhof aus. Hier fahren stündlich Züge in Richtung Flensburg und Kiel. Aufgrund der Einrichtungen und Anbindung ist Sörup bei Pendlern sehr beliebt.
Auch Sport, Freizeit und Kultur kommen hier nicht zu kurz. Das garantieren die vielfältigen Einrichtungen wie Sporthallen, Sportplätze, Tennisplatz und -halle, Freibad, Volkshochschule, Bücherei sowie sonstige Freizeiteinrichtungen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 5.000,- € des Kaufpreises zzgl.. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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