Helle, seniorengerechte 3,5-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen am Rande der Westlichen Höhe, nähe Citti!
Wohnung | 24939 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Gut geschnittene großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines großen Wohn-Ensembles auf der Westlichen Höhe in Flensburg mit zwei Balkonen in östlicher und westlicher Richtung.
Die Wohnung bietet Platz für eine bis zu dreiköpfige Familie ist aber auch für seniorengerechtes Wohnen sehr gut geeignet, da man mit dem Fahrstuhl direkt auf die Ebene gelangt. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Ess-Bereich, der direkt mit der Küche und dem Balkon verbunden ist. In diesem Teil der Wohnung befindet sich noch ein großer Flur sowie ein Abstellraum und das Gäste-WC. Durch einen kleinen Flur gelangt mit in den Bereich mit den Schlafräumen und dem innenliegenden Badezimmer sowie dem Frühstücksbalkon zur Ostseite.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Die Westliche Höhe ist eine der besten Wohnlagen ist Flensburg.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufen ist hier alles im nahen und fussläufigen Umfeld möglich!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Brocks immobilen:handel. Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 89,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: sofort
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