Baugrundstück in guter Lage mit Altbestand für EFH/DHH mit perfekter Südausrichtung und Solaranlage!
Haus | 25845 Nordstrand
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Auf dem großen gen Süden ausgerichteten Grundstück steht ein stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garagenanbau und einer Solaranlage sowie einem Klärteich. Das Haus ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Dieses gemütliche Objekt kann durch einen guten Handwerker auch schnell wieder wohnlich hergerichtet werden! Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer noch zwei weitere Räume sowie ein Badzimmer und eine Küche vor. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Räume. Insgesamt also ca. 120 qm Wohn- und Nutzfläche; Grundrisse liegen zur Zeit noch nicht vor.
Der Bau eines neues Objektes in dieser zentralen Lage Nordstands ist aber eine spannende/lukrative Alternative! Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur vom Allgemeinmediziner bis zum Zahnarzt sowie einen Supermarkt. Zum Strand/Wasser in den beliebten Ort “Süden” fahren Sie keine 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad!
Die Grundstücksgröße ermöglicht je nach Planung den Bau eines Doppelhauses. Diese muß im Detail durch den jeweiligen Erwerber geprüft werden.
Die Solaranlage mit einem durchschnittlichen jährlichen Ertrag von fast 2.400,- Euro ist im Preis mit inbegriffen. Sollte keine Verwendung für die Anlage bestehen, kann diese ggf. auch durch den Alteigentümer übernommen und demontiert werden. Der Preis für die Solaranlage, kann dann mit 10.000,- Euro in Abzug gebracht werden.
Qualität der Ausstattung: Einfach
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Nordstrand ist eine eingedeichte nordfriesische Marschinsel und liegt direkt vor Husum, etwa 15 Autominuten entfernt. Nordstrand ist durch einen 4 km langen Autodamm mit dem Festland verbunden. Die Halbinsel ist ca. 50 km² groß und hat ca. 2.300 Einwohner. Die Nordsee, Halligen, Schiffahrten auf die Inseln sowie die nordfriesischen Spezialitäten laden zum Erholen ein. Vom Hafen Strucklahnungshörn kann man mit dem Schiff/Fähre auf viele weitere nordfriesische Inseln fahren.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Bernd Brocks immobilen:handel. Bernd Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Bioenergie
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 299,0 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: sofort
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