Schöne, sonnige 92qm ETW! Mitten im Grünen, ruhig und doch zentral! Neuwertiges Bad! Topgepflegt!
Wohnung | 24960 Glücksburg (Ostsee)
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Treten Sie ein, in diese helle, sehr schön geschnittene, ca. 92qm große Eigentumswohnung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines ausgesprochen gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Glücksburg. Viel Platz bieten Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Diele sowie das sonnige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon.
Von der Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche und in das Wohnzimmer sowie durch einen kleinen Gang zum hinteren Teil der Wohnung. Hier befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Vollbad und ein Gäste-WC.
Die Zimmer sind alle schön geschnitten und im großen Elternschlafzimmer findet Schrank und Bett wunderbar seinen Platz. Die beiden kleineren Zimmer sind momentan durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Die zwei Zimmertüren zum Flur sind allerdings noch existent und mit einer Leichtbauwand ist das vierte Zimmer schnell wieder hergestellt. Für den Fall, dass 3 Zimmer genügen, ist die jetzige Aufteilung eine hübsche und großzügige Lösung. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich außerdem das helle, lichtdurchflutete Vollbad, welches 2004 komplett erneuert wurde. Das Gäste-WC ist innenliegend und mit einer hübschen, grauen Retrofliese gefliest.
Zurück in der Diele trennt momentan eine Leichtbau-/Glaswand die Küche von der Diele mit Essecke. Da die Küche bereits in die Jahre gekommen ist, wäre es zu überlegen, die Glaswand zu entfernen, um so einen großen wohnlichen Küchenbereich mit Essecke zu erhalten. In der Diele findet ein großer Esstisch Platz, um mit der Familie die Mahlzeiten einzunehmen. Von der Diele führt der Weg außerdem in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit ca. 27qm Wohnfläche und Zugang zum West-Balkon.
Zu der Wohnung gehört zudem ein PKW Stellplatz angrenzend an der Wohnanlage, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum. Viel Grün rund ums Haus herum runden die gute Lebensqualität dieser Anlage ab.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Glücksburg besticht durch seinen Charme und der Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden.
Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision. Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Verkauf
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