Gemütliches kleines Haus mit Wintergarten und schönem, ruhigen Garten gen Süden! Garage!
Haus | 24941 Flensburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses heimelige Haus ist das Richtige für die kleine Familie oder den Zwei-Personenhaushalt, zentral und doch mit einem ruhigen Garten nach hinten raus. Durch den Wintergarten aus dem Jahre 1991 hat das Objekt noch einmal deutlich an Wohnqualität gewonnen.
Die verschiedenen Grundrisse zeigen Stand damals und heute. Weitere Bilder und Grundrisse erhalten Sie mit dem Expose.
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem geräumigen Wohn-/Essbereich samt Tresen zur offenen Küche, einem Flur mit Garderobe im Eingangsbereich sowie einem Flur, der in den Anbau nach Süden hineinführt, wo das Wannenbad untergebracht ist und von dem man den sehr schönen hellen Wintergarten erreicht. Von hier geht es dann raus auf die nicht einsehbare Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist sogar überdacht und dient im Winter als Unterstellplatz für Pflanzen und Töpfe. Daran schließt sich der Teich mit Bachlauf und der Rasenbereich an. Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen noch zwei baufällige Schuppen.
Zurück im Haus gelangen Sie über den Flur im Eingangsbereich ins Dachgeschoss. Hier wurde nachträglich eine Toilette installiert. Daneben finden Sie ein Elternschlafzimmer sowie ein Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, das nochmals in zwei Räume unterteilt worden ist. Der Spitzboden wurde verkleidet und dient heute als Abstellfläche.
Die Bilder zeigen ein realistisches Bild vom Objekt. Das Objekt ist nun geräumt, so dass Sie mit dem angeforderten Expsoe auch noch weietre Bilder erhalten.
Wir freuen uns aus Ihre Besichtigung!
Lage
Flensburgs Stadteil Südstadt/Rude zeichnet sich durch seine Zentralität aus. Sie erreichen alles fußläufig und sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten an der Uni oder auf dem Südermarkt. Daneben sind Sie durch die Osttangente und die gute Anbindung zur Autobahn sowie den Bahnhof völlig mobil. Eigentlich benötigt man hier sowohl fürs Einkaufen, die Schule, den Kindergarten sowie für die Ärzte kein Auto!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!
Ähnliche Angebote
