Gemütliches kleines Haus! Teilmodernisiert! Neues Dach, Neue Einbauküche, Garten gen Süden, Carport!
Haus | 25917 Leck
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses kleine Haus mit Garten und perfekter Südausrichtung ist ein Schmuckstück für Jung oder Alt. Hier können sich 2-3 Personen so richtig wohlfühlen.
Das Haus ist in den letzten Jahren durch die jetzigen Eigentümer teilmodernisiert worden.
Eine neue Küche, ein neues Bad aus dem Jahre 2009 sowie ein schön offener Grundriss im Erdgeschoss zeichnen dieses Objekt aus. Wohn- und Essbereich gehen offen in die helle Küche über und sind nur durch einen Tresen getrennt. Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet daneben ein Gäste-WC im Rohbauzustand sowie einen zentralen Eingangsbereich mit der Treppe ins erste Geschoss.
Im Obergeschoss finden Sie eine offene Galerie, die man gut als Arbeitszimmer nutzen kann.
Das geräumige Elternschlafzimmer mit abgetrennten begehbarem Kleiderschrank und das Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sind ebenfalls im ersten Geschoss belegen. Das Dach wurde 2005 erneuert und isoliert.
Abstellflächen finden Sie auch im kleinen Teilkeller. Ein durch den Garten zu erreichender Raum ist als kleine Werkstatt nutzbar. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse sowie die Heizung.
Ein toller, eingewachsener und komplett eingezäunter Garten mit der richtigen Ausrichtung sowie einem Gartenhaus und einem Schuppen runden das Objekt ab. Eine gemütliche und geschützte Terrasse auf der Sie lange in der Sonne sitzen können.
Vor dem Haus finden Sie zwei Außenstellplätze sowie ein Carport.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Dieses schöne Objekt liegt in einem ruhigen und alteingesessen Bereich von Leck. Bis zum Ortskern sind sind es fünf Fahrradminuten. Famila erreichen Sie in zwei Minuten mit dem Auto.
Der Luftkurort Leck liegt liegt in Südtondern mitten im Ferienland Nordfriesland. Von hier aus erreicht man in weniger als einer halben Stunde Dagebüll, den Anlegehafen für die nordfriesichen Inseln Föhr und Amrum. Oder man steigt in dem 20 Minuten enfernten Klanxbüll in den Zug nach Sylt.
Leck ist infrastrukturell bestens aufgestellt und bildet mit vielen Geschäften das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden und stellt damit den wirtschaftlichen Mittelpunkt für die umgebende Region mit seinen ca 15.000 Einwohnern dar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind von diesem am östlichen Rand Lecks gelegenen Objekt in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Alle allgemeinbildenden Schulen befinden sich vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Niebüll: Ein Gymnasium und eine Berufliche Schule mit Fachgymnasium und Berufsfachschule. Diese 13 km entfernten Schulen sind gut mit dem Bus zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten können großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle genutzt werden.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Bernd Brocks immobilen:handel. Bernd Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 243,2 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
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