Traumhafte 4-Zi.-Wohnung im Zentrum Lecks! Seniorengerecht! Fahrstuhl! Einbauküche, Carport Studio!
Wohnung | 25917 Leck
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Eine schöne, helle Eigentumswohnung über zwei Ebenen! Einbauküche, geräumiges Duschbad, Wohnzimmer mit Balkon, ausgebautes Studio, Fahrstuhl und sogar ein Carport! Mehr geht nicht!
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Wohnung im 2. OG! Das Treppenhaus wird auf dieser Ebene von beiden Eigentümern als Vorflur genutzt! Sehr praktisch!
Die Wohnung ist durch einen langen hellen Flur erschlossen. Rechts befinden sich Duschbad und Küche sowie ein Schlafzimmer. Auf der linken Seite, gen Südwesten, befindet sich das Wohnzimmer samt Balkon und ein weiteres Schlafzimmer!
Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Studio, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können! Dahinter haben Sie noch einen belichteten Abstellraum!
Ihr Auto steht auf Ihrem persönlichen Stellplatz in einem Sammelcarport. Für die Fahrräder und die Müllentsorgung finden Sie jeweils einen geschlossenen Unterstand vor!
Lage
Hier wohnen Sie mitten im Zentrum und trotzdem sehr ruhig!
Ideal für Jung und Alt! Eine wirklich schöne durch Sie selbst zu nutzende Wohnung oder Anlage-Immobilie!
Die idyllische Gemeinde Leck gehört zu Nordfriesland. Der Ort mit allen notwendigen Einrichtungen einer Kleinstadt, liegt sehr zentral, um von hier aus nach Sylt, Dänemark, Flensburg oder Husum zu gelangen. Die nahegelegene Küste ist immer in gut 35 Minuten zu erreichen, egal ob Nord- oder Ostsee!
In Leck findet man einen schönen gewachsenen Ortskern mit allen zum täglichen Leben notwendigen Einrichtungen.
Im nahen Umkreis des Objektes sind weiterhin folgende Einrichtungen zu erreichen:
• deutscher und dänischer Kindergarten
• Grund- und Hauptschule
• dänische Schule
• Arztpraxen für Allgemeinmedizin (50 Meter entfernt)
• Zahnarztpraxen
• Erlebnisbad Leck
• Bowlingcenter
• Tennisplatz
Im nahe gelegenen Süderlügum / Niebüll sind Geschäfte auch an Sonn- und Feiertagen zeitweise geöffnet. Hofläden in der Umgebung von Leck bieten Biowaren an.
Wer sich sportlich betätigen möchte, hat in den Sportvereinen der Gemeinde viele Gelegenheiten hierzu. Das Erlebnisbad Leck hat für Wasserfreunde alles was das Herz begehrt. Naturliebhaber, ob zu Fuß oder per Fahrrad, kommen ebenso auf ihre Kosten. Ein Golfplatz in unmittelbarer Nähe, ein Segelflugplatz und Reithallen gehören ebenfalls zu Leck.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
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