2-Zi.-Whg. FL-Jürgensby m. seitlichem Fördeblick!! Hochparterre, Balkon, EBK, Vollbad, unvermietet!
Wohnung | 24943 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Flensburger Stadtteil Jürgensby und liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1974.
Der Eingang zu diesem Teil der Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Innenhof. Über einige Stufen erreichen Sie den Hauseingang, von hier aus trennen Sie nur noch wenige Schritte von Ihrer Wohnungstür im Hochparterre.
Im Eingangsbereich dieser sehr gepflegten Wohnung finden Sie Platz für eine Garderobe. Daneben befindet sich gleich rechts das innenliegende Vollbad.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 75 qm verfügen Sie hier des Weiteren über ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer hochwertigen Einbauküche. Ein kleiner Vorrats- oder Abstellraum grenzt an die Küche an, hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Auch das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Stellflächen. Ein geräumiger, windgeschützter und teilweise überdachter West-Balkon bietet Ihnen einen schönen seitlichen Ausblick auf den Flensburger Hafen.
Ein weiterer Abstellraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Hier befinden sich auch zwei Trockenräume und ein Waschraum mit Münzgeräten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein fester PKW-Stellplatz ist dieser Wohnung nicht zugeordnet, die Stellplätze auf dem Parkplatz der Anlage können nach Verfügbarkeit genutzt werden.
Die Wohnung wird unvermietet übergeben.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer herrlichen Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen und Kirchen und die Nähe zum Hafen.
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Flensburger Stadtteil Jürgensby. Der unmittelbar östlich der historischen Altstadt gelegene Stadtteil gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Flensburgs. Das historische Gängeviertel mit seinen kleinen Kapitänshäusern sowie die in den 1970er Jahren entstandenen terrassenförmig angelegten Eigentumswohnungen mit teilweise herrlichem Hafenblick sind reizvoll für Jung und Alt. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Flensburger Fußgängerzone ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsstraße. Zwei Mal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel zum Teil vom Erzeuger direkt kaufen und Ihre Einkäufe erledigen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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