Sofort bezugsfreies Einfamilienhaus, ggf. mit 2. Wohnung im DG! Großer Keller, Garage, Garten!
Haus | 24988 Sankelmark / Munkwolstrup
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein geräumiges Haus, welches in der letzten Jahren mit zwei „Wohnungen“ vermietet wurde. Sie verfügen hier über wirklich viel Platz auf drei Ebenen.
Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer gen Süden ( ca. 32 qm) mit einem direkten Zugang zum Flur und in den Küchenraum. Eine Einbauküche finden Sie hier nicht vor, so dass Sie diese eigenständig komplett neu gestalten können. Daneben verfügt das Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer, eines mit ca. 13 qm und ein kleines Gästezimmer mit ca. 9 qm. Das Wannenbad ist geräumig und bietet daneben auch noch Platz für die Waschmaschine.
Im Obergeschoss verfügen Sie über zwei große Schlafzimmer, jeweils mit ca. 16 und 17 qm. Eines davon mit einem kleinen Balkon, von dem man einen Blick über das Grundstück hat. Ein Raum wurde zur Küche ausgebaut und verfügt hier über eine rudimentäre ältere Einbauküche, jegliche andere Nutzung für diesen Raum ist aber denkbar. Daneben finden Sie hier ein Duschbad und etliche Abstellflächen in den Abseiten.
Der große Teilkeller bietet viel Abstellflächen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in die Garage und dann in den Garten. Die Ölheizung aus dem Jahre 1998 befindet sich ebenfalls im Keller.
Die Garage schützt eine Auto und Ihre Fahrräder vor Wind und Wetter. Auf dem Grundstück ist dann noch eine Terrasse im hinteren Bereich erstellt worden.
Insgesamt ist das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Bausubstanz sieht gut aus!
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Munkwolstrup in der Gemeinde Oeversee. Munkwolstrup ist infrastrukturell eher in Richtung Jarplund/Flensburg orientiert, da man bis nach Jarplund nur 3-5 Minuten mit dem Auto benötigt. Auch den Fördepark in Flenburg erreicht man nach nicht einmal 7 Minuten mit dem Auto.
Der Ort Oeversee bietet neben einem Allgemeinmediziner auch noch einen Zahnarzt sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Schule und Kindergärten sind von hier in 5 Minuten erreichbar. Die Anbindung nach Flensburg ist durch Busse auch für Schulkinder sichergestellt. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in Tarp.
Die Umgebung ist durch Wälder und Seen geprägt. Sowohl in den Fröruper Bergen als auch rund um den Sankelmarker See lässt es sich hervorragend Wandern und Radeln! Ein Paradies für Jung und Alt!
Die A7 ist über die Anschußstellen Tarp und Flensburg in jeweils 5-8 Minuten erreichbar, so dass eine schnelle Anbindung in Richtung Norden und Süden gewährleistet ist.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Ähnliche Angebote
