Großes Haus mit optionaler Einliegerwohnung in Waldrandlage! Platz ohne Ende! 208 qm auf 2 Ebenen!
Haus | 25917 Leck
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses in einem Wohngebiet gelegene freistehende Einfamilienhaus in Winkelbauweise weist wirklich sehr viel Platz auf und ermöglicht damit vielfältige Nutzungsvarianten. Zum Beispiel findet hier entweder eine Großfamilie ausreichend Platz oder aber auch ein 2-Generationenhaushalt insbesondere durch die geräumige Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wurde von einem Rollstuhlfahrer bewohnt, der Zugang ist ebenerdig möglich und die Dusche im Schlafzimmer ist ebenfalls für einen Mensch mit Handycap nutzbar.
Vom großzügig bemessenen hellen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss hat man Ausblick auf die kuschelige, mit einer Mauer eingefasste, großzügige und zur (Abend-) Sonne nach Westen perfekt ausgerichtete Terrasse. Hier lässt es sich im Sommer bis in die Abendstunden chillen und grillen. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche her zugänglich.
Auch der Küchenbereich entspricht der großzügigen baulichen Ausrichtung des Hauses. In der Küche selbst ist genügend Platz für ein gemütliches Frühstück zu viert, fünft oder sechst. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum sowie ein Vorratsraum lassen einen Keller unnötig werden.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt neben Wohnzimmer, Küche und Bad über 4 Schlafzimmer und ist weiter ausbaufähig! Das Dachgeschoss können Sie nach Ihren Wünschen gestalten, es befindet sich jetzt in einem Rohbauzustand.
Die Garage ist mehr als geräumig, hier sowie im angrenzenden Schuppen lassen sich leicht die Gartengeräte und eine kleine Werkstatt unterbringen.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Der Luftkurort Leck liegt liegt in Südtondern mitten im Ferienland Nordfriesland. Von hier aus erreicht man in weniger als einer halben Stunde Dagebüll, den Anlegehafen für die nordfriesichen Inseln Föhr und Amrum. Oder man steigt in dem 20 Minuten enfernten Klanxbüll in den Zug nach Sylt.
Leck ist infrastrukturell bestens aufgestellt und bildet mit rund 140 Geschäften das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden und stellt damit den wirtschaftlichen Mittelpunkt für die umgebende Region mit seinen ca 15.000 Einwohnern dar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind von diesem am westlichen Rand Lecks gelegenen Objekt in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Alle allgemeinbildenden Schulen befinden sich vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Niebüll: Ein Gymnasium und eine Berufliche Schule mit Fachgymnasium und Berufsfachschule. Diese 13 km entfernten Schulen sind gut mit dem Bus zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten können großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle genutzt werden.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. bernd brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 154,6 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: sofort
Ähnliche Angebote
