Perfekt für 2 – 3 Personen! Kleiner Bungalow mit Garten in zentraler Lage FL-Mürwik! Sackgassenlage!
Haus | 24944 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow wurde 1964 errichtet und befindet sich auf einem ca. 536 qm großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 114 qm sowie eine Nutzfläche von ca. 45 qm. Im Eingangsbereich finden Sie eine integrierte Garderobe sowie das Gäste-WC. Von hieraus gelangen Sie in den Flur, von dem sich alle anderen Räume erschließen, bzw. direkt in das Wohn-, Ess- und Kaminzimmer. Im Esszimmer können Sie wunderbar einen großen Tisch mit Stühlen platzieren oder es mit einer Tür vom Wohnzimmer trennen, so dass ein Kinderzimmer entstehen kann. Das Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Größe und ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das Kaminzimmer, mit dem schönen großen gemauerten Kamin, wurde 1975 angebaut und ist durch eine Treppe vom Wohn- und Essbereich ein wenig separiert. Dieses Zimmer lädt zum Entspannen ein und selbst an kalten Tagen können Sie hier die Sonne durch ein großes Fenster genießen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls in den geräumigen Flur, in dem sich eine kleine Sitzecke neben der Küche sowie eine Abseite befindet und von dem Sie außerdem in den Garten gelangen. Die Küche ist mit einer knospengrünen Einbauküche von 1977 ausgestattet. Darüber hinaus finden Sie noch zwei kleine Zimmer, in denen perfekt ein Hobby- und ein Arbeitszimmer entstehen können. Beide Zimmer verfügen über einen Einbauschrank der Ihnen viel Platz zum Verstauen bietet. In einem der Zimmer befindet sich sogar ein Waschbecken. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, so dass ein großes Bett sowie eine Kommode gestellt werden kann. Darüber hinaus verfügt dieses über einen großen Einbauschrank, so dass Sie sich keine Sorgen um Ihre übrige Kleidung machen müssen. Außerdem finden Sie weiteren Stauraum im kleinen Vorflur, da dieser ebenfalls über einen Einbauschrank verfügt. In dem Vollbad finden Sie eine Dusche sowie eine Badewanne. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Wäscheschacht, der direkt in die Waschküche in den Keller führt.
Vom Flur führt eine massive Treppe in den Teilkeller. Hier finden Sie neben der Waschküche die Heizungsanlage, viel Stauraum und eine kleine Werkstatt mit Aufgang in den schönen und pflegeleicht angelegten Garten gen Süden. Neben der Rasenfläche befindet sich hier des Weiteren eine überdachte Terrasse.
Die zum Objekt gehörende Garage grenzt am Garten an. Vor der Garage gibt es zudem die Möglichkeit zwei weitere PKW´s abzustellen.
Lage
Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack, zum Einkaufszentrum Famila sowie zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Restaurants. Am Twedter Plack haben Sie jeden Dienstag und Freitag die Möglichkeit einen Wochenmarkt zu besuchen, um Ihre Besorgungen zu machen. Die Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Busanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar. Selbst Spaziergänge am Wasser sowie im angrenzenden Fördewald sind von hier aus möglich. Glücksburg erreichen Sie nach nicht einmal 20 Minuten mit dem Fahrrad und das mitten durch die Natur!
Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 10 Radminuten und der Segelhafen Fahrensodde ist ebenfalls in der Nähe gelegen. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Verkauf
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