Einfachstes Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten, nahe der Innenstadt und Uni!
Haus | 24943 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses einfachste Vermeitungsobjekt mit 5 Wohneinheiten in zwei Gebäuden im Stadtteil Sandberg/Adelby wurde die letzten Jahre kontinuierlich renoviert. Das Vorderhaus stammt ca. aus dem Jahre 1885, das Hinterhaus ebenfalls, wurde aber in Ende der ca. 1947 neu aufgebaut. Es gibt eine treue Mieterstruktur und bisher keine nennenswerten Leerstände. Die Mieter pflegen und nutzen den schönen Garten.
Bei einem Objekt aus diesem Baujahr, gibt es kontinuierlich einen kleinen Renovierungsbedarf, so dass Anleger mit einem handwerklichen Hintergrund hier ein renditestarkes Objekt vorfinden, welches bisher gut gepflegt wurde.
aufgebaut. Es gibt eine gute und treue Mieterstruktur und bisher keine nennenswerten Leerstände.
Vermietbare Fläche ca. (in m²): 200,00
Qualität der Ausstattung: Einfach
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Der Flensburger Stadtteil Sandberg/Adelby liegt zentrumsnah, die Universität ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die Ost-Tangente ist optimal. Die A7 ist nur wenige Auto-Minuten entfernt. Selbst in die Flensburger Innenstadt ist man zu Fuß nur 5- 7 Minuten unterwegs. Busanbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegen. Einkaufsgelegenheiten sind in 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 4,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 90,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 10,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 3,00
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Brocks Immobilen/Beratung/ Sachverstand. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und das, dass Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 19000,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 19000,00 EUR
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
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