Schönes EFH mit Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage, 5 Zi., Garten + Garage, 3 km bis zur Ostsee!
Haus | 24972 Steinbergkirche
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage am Rande von Feldern in der Gemeinde Steinbergkirche. Es wurde 1978 auf einem 634 qm großen Grundstück errichtet. Hier könnte eine Familie mit Kindern ein schönes neues Zuhause finden.
Auf insgesamt 119 qm Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, Küche, ein Vollbad, Gäste-WC und der Wintergarten.
Sie gelangen durch den Hauseingang in den hellen Windfang und von dort weiter in den eigentlichen Hausflur. Hier befindet sich auch das kleine Gäste-WC.
Vom zentralen Hausflur aus erreichen Sie das große helle Wohn-/Esszimmer. Eine Wohnlandschaft findet hier ebenso Platz wie ein großer Esstisch. 2005 wurde angrenzend an das Wohn-/Esszimmer ein Wintergarten angebaut, von dem aus Sie einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten haben.
Ebenfalls vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie in die geräumige Küche, in der auch eine Essecke noch Platz findet. Der Grundriss des Hauses ist insgesamt gut durchdacht. So ist der Hauswirtschaftsraum direkt von der Küche zugänglich und verfügt außerdem über einen überdachten Außenzugang vom Garten aus.
Den unteren Bereich des Hauses komplettiert 1 weiteres Zimmer, das z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Von der Küche gelangen Sie auch direkt wieder in den zentralen Hausflur mit dem Treppenaufgang in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 etwa gleich große Schlafzimmer und das Vollbad.
Auch dieses Stockwerk wirkt durch die Galerie großzügig und luftig.
Im Spitzboden verfügen Sie über eine große Abstellfläche. Hier wurde ein Raum abgeteilt und der gesamte Dachbereich ist mit Holz vertäfelt.
Der eingewachsene Garten ist pflegeleicht angelegt. Die geschützte Terrasse in Westausrichtung bietet zu jeder Tageszeit ein gemütliches Plätzchen.
Auf dem Grundstück wurde neben der Garage noch ein Stallgebäude mit angrenzendem Schuppen errichtet. Dies wird heute als Werkstatt und Abstellraum genutzt.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Ort Steinbergkirche liegt zwischen Flensburg und Kappeln direkt an der Ostseeküste. Der Dorfkern bietet eine gute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Steinbergkirche ist daneben Sitz der Amtsverwaltung. Hier sind ein Einkaufzentrum sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. Ferner gibt es eine Postfiliale, Banken sowie eine Sparkasse, eine ärztliche Gemeinschaftspraxis und zwei Zahnärzte, eine Apotheke sowie eine Tierklinik. Daneben finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Eine Realschule befindet sich in dem nicht weit entfernt gelegenen Ort Sterup. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Flensburg, Kappeln oder Satrup. Steinbergkirche bietet hier mitten in Angeln und so schön wassernah eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Radeln, Wandern, Wassersport in allen Varianten, Angeln, …
Das Objekt selbst liegt in einer Sackgasse.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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