Lichtdurchflutetes REH mit Südterrasse! Moderne, offene Architektur! EBK, Stellplatz und Schuppen!
Haus | 24943 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In diesem modernen, geradlinigen Reihenendhaus („KUBI“), aufgeteilt nach WEG, aus dem Baujahr 2005 verfügen Sie auf zwei Ebenen über viele Gestaltungsmöglichkeiten. Am Ende einer kleinen Reihenhausanlage mit 12 Wohneinheiten wohnen Sie ruhig und dennoch zentral im Flensburger Stadtteil Engelsby. Ein Fußweg führt vom zugehörigen Parkplatz und der direkt an der Straße gelegenen Bushaltestelle zwischen den ansprechend angelegten Vorgärten und den Fahrradschuppen zu Ihrer Haustür.
Zum(r) Haus/Wohnung gehört kein eigenes Grundsstück sondern nur die Sondernutzungsrechte an der Terrasse und am Vorgarten samt Schuppen.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche und den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Große Panoramafenster mit einer Terrassentür lassen den Raum sehr hell und großzügig wirken. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und zu der gemeinschaftlich genutzten Rasenfläche.
Vom Wohnbereich führt eine Stahlbetontreppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein abgeteiltes Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer offener Raum mit großer Fensterfläche.
Sämtliche Innenwände sind variabel, so dass Sie verschiedene Raumaufteilungen oder einen großen offenen Wohnbereich realisieren können.
Als Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein separater Fahrrad- oder Werkstattschuppen zur Verfügung, ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Immobilie. Ab 2018 verfügen Sie auch über eine Glasfaseranbindung!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses sehr schöne Reihenendhaus liegt in einer absolut ruhigen Lage mitten in Engelsby.
Engelsby ist ein beliebter und grüner Stadtteil Flensburgs. Von hier aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß auf den Feldern und auch in 5 Minuten mit dem Rad beim Famila-Einkaufszentrum. Der Sky-Markt ist in unmittelbarer Nähe vor Ihrer Tür. Auch Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende Infrastruktur von Ärzten über Apotheken bis hin zu mehreren Supermärkten zeichnen diesen Stadtteil aus. Daneben gewährleisten sehr gute Busverbindungen Ihre Mobilität. Die Schulen erreichen die Kinder nach nur 5-7 Minuten auf Radwegen mit dem Rad. Rundherum ein Ort zum Wohlfühlen!
Sonstige Angaben
Besichtigungen
Das Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisieren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!
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