Riesiges ebenerdiges Holzhaus mit 4 Schlafzimmern, EBK und Whirlpool in ruhiger Lage von Sieverstedt
Haus | 24885 Sieverstedt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie hier auf einem 859 qm Grundstück ein helles, großzügiges, ebenerdiges Holzblockbohlenhaus in einem ruhigen Wohngebiet.
Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 139 qm auch für eine größere Familie ausreichend Platz, da Sie hier über vier Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer verfügen.
Sie betreten das Haus durch einen großzügigen, gefliesten Eingangsbereich, in dem auch genügend Platz für Garderobe, Schuhe, etc. ist. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC. Eine mit Sprossenfenstern verglaste Holztür trennt den Eingangsbereich vom schönen, hellen Wohn-/Esszimmer mit großem angrenzenden Küchenbereich. Die Küche ist mit einer Alno-Küche ausgestattet und bietet viel Stauraum. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftraum, der Platz für Ihre Waschmaschine, Trockner bietet und die Gastherme beherbergt. Außerdem verfügen Sie über einen praktischen Ausgang in den Gartenbereich. Hier können Sie kochen und sind doch gleichzeitig bei Ihren Lieben oder Gästen. Der Kaminofen verbreitet wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Die Terrasse läuft um das Wohnzimmer herum und bietet sowohl Morgen- wie auch Abendsonne. Diese können Sie durch zwei Ausgänge vom Wohnzimmer aus erreichen.
Der Privatbereich verfügt über vier relativ gleich große Zimmer und das Tageslicht-Vollbad, die alle von einem Flur erschlossen werden. Das große Vollbad ist mit einer Whirlpoolbadewanne, einer ebenerdigen Dusche sowie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Der pflegeleicht angelegte Garten gen Südwesten ist komplett eingewachsen und schützt Sie vor ungewünschten Blicken und bietet viele lauschige Plätzchen zum Entspannen.
Ihr PKW findet in einem Carport Platz vor dem noch zwei weitere Stellplätze vorhanden sind.
Ihre Gartengeräte können Sie entweder in dem am Carport angrenzenden Schuppen oder im Gartenschuppen unterbringen.
Der Flüssiggastank befindet sich gut versteckt ebenfalls im Garten.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Sieverstedt zeichnet sich durch seine ruhige, aber sehr zentrale Lage direkt zwischen Flensburg und Schleswig aus. Nach Tarp, mit allen seinen infrastrukturellen Möglichkeiten, sind es nur knapp 7 Kilometer.
Den Autobahnanschluss in Tarp erreichen Sie sogar schon nach 3,5 Kilometer. Nach Flensburg fahren Sie mit dem PKW ca. 15 Minuten.
Deutsche und dänische Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich direkt in Sieverstedt, wie auch in Havetoft und Tarp. Weiterführende Schulen liegen in Flensburg oder Satrup. Die Kinder werden mit Schulbussen direkt im Ort abgeholt.
Ein im Ort befindlicher Reiterhof mit dazugehöriger Reithalle bietet auch Reitern Freizeitspaß.
Im Sommer können Sie das Wetter mit der ganzen Familie im Sieverstedter Schwimmbad genießen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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