Neuwertige ebenerdige DHH mit 43 qm Ausbaures. im DG! Zentral in Satrup! Ruhig, Westterrasse, EBK!
Haus | 24986 Mittelangeln
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese fast neuwertige und ebenerdige Doppelhaushälfte liegt zentral und trotzdem absolut ruhig mitten in Satrup!
In dem bisher ausgebauten Teil des Objektes ist alles ebenerdig! Auf 83 qm verfügen Sie im Erdgeschoss über eine schöne helle Küche mit Platz für einen Esstisch, einen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zur Zeit 3 Schlafzimmer und einem hellen Wohnbereich gen Westen mit Abendsonne sowie einer kleinen, fast nicht einsehbaren gepflasterten Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil. Ein großer Hofplatz nach Osten ist zur Zeit mit einem Holzschuppen, der zwei Abstellräume beherbergt, bebaut. Einen Raum nutzt momentan untentgeltlich der Nachbar, der andere (ca. 3×3 Meter) wird von dieser Haushälfte genutzt. Der Schuppen gehört in Gänze zu dem hier angebotenen Objekt. Es gibt eine Planung für ein Doppelcarport samt Schuppen, welches auf dem großen Hofplatz sehr gut Platz finden würde. Der Nachbar hat ein grundbuchlich gesichertes Wege- und Leitungsrecht für den Hofplatz, um zu seinem Haus/Carport zu gelangen.
Die Immobilie eignet sich im heutigen Ausbaustadium für ein älteres Ehepaar, da alles auf einer Ebene ist und sogar die Dusche mit 1×1 Meter komplett ebenerdig ist. Das Haus ist durch seine Ausbaureserve von ca. 43 qm im Dachgeschoss aber u.U. auch für eine größere Familie gut geeignet.
Über eine Zufahrt (Privatstraße der Nachbarn) erreicht man das Grundstück. Die Überfahrts- und Leitungsrechte auf dieser Straße sind ebenfalls für Sie grundbuchlich gesichert.
Lage
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage am Ende einer privaten Stichstraße. Die gute Ausrichtung der Terrasse gen Westen garantiert die Sonne auch in den Abendstunden. Hier können die Kinder noch ohne weiteres auf der Straße spielen, da es keinen Durchgangsverkehr gibt. Von hier aus erreichen Sie alles zu Fuß oder mit dem Rad! Schulen, Kindergärten, Apotheke, Einkaufen! Alles ist hier in direkter Umgebung!
Satrup ist eines der Oberzentren in Angeln und verfügt über die Infrastruktur einer Kleinstadt. Vom Einkaufszentrum über mehrere Seniorenanlagen, Allgemeinmediziner bis hin zu Fachärzten finden Sie hier alles. Schulen und Kindergärten, sogar weiterführende Schulen sind hier ansässig. Rundum ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt mit allen notwendigen Einrichtungen.
Auch die Freizeitgestaltung fällt hier leicht! Sportvereine, Bademöglichkeiten (Ostsee oder beheiztes Freibad) alles ist im nahen Umfeld erreichbar.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Gegebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Verkauf
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