Gemütliches, modernisiertes REH für 2-3 Personen! Schöne EBK, Wintergarten, Garage, Stellplatz uvm!
Haus | 24976 Handewitt OT Weding
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenendhaus in ruhiger Lage mit wunderschön angelegtem und eingewachsenem Garten ist ein Idyll.
Das Haus betreten Sie über den wirklich großzügigen Eingangsbereich, der Helligkeit und gleich ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Platz für Schränke und Sideboards sowie eine integrierte Garderobe finden Sie hier vor. Von hier aus erreichen Sie die schöne Küche, das Gäste-WC und das Wohn-/Esszimmer sowie die Treppe zum Obergeschoss.
Die Küche bietet Platz für einen Tisch für 2-3 Personen und eine gepflegte Einbauküche samt neuwertigen Geräten. Das Wohn-/Esszimmer ist sehr schön hell und mit einer großen, neuen dreifach-verglasten Fensterfront gen Garten und Westen ausgestattet. Von hier geht es direkt auf die Terrasse mit Abendsonne und in den Wintergarten. Dieser wurde 1993 als überdachter Freisitz genehmigt, ist aber zwischenzeitig komplett geschlossen und ein kleiner Wohntraum! Von hier aus gelangt man direkt auf die zweite Terrasse, die mit einem Pavillon überdacht ist.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei kleinere Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer ( ca. 7-9 qm) und das helle, 2007 modernisierte Vollbad vor.
Das Grundstück beherbergt noch eine Garage für drei PKW. Zwei der drei Nachbarn haben hier jeweils für einen Pkw ein grundbuchlich gesichertes Nutzungsrecht. Gleiches gilt für drei Abstellräume im Keller und für die Ölheizungsanlage samt Öltank, der ebenfalls auf diesem Grundstück gelegen ist. Die anderen Nachbarn nutzen die Ölheizung noch; das Verkaufsobjekt hat 2008 eine eigene Heizungsversorgung per Luftwärmepumpe erhalten.
Vor dem Objekt befindet sich eine Stichstraße, die der Gemeinde gehört. Dort nutzen die Anwohner drei Stellplätze für Ihre Autos.
Das Haus verfügt für Fernsehen und Internet über einen Kabelanschluß und eine Satellitenanlage.
Lage
Der Ortsteil Weding ist in optimaler Anbindung an die Stadt Flensburg gelegen.
Eine herausragende Infrastruktur für Familien mit Kindern und Freizeitorientierte mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Die Schule und der hervorragende Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für den Sportplatz und den Handewitter Forst als Naherholungsgebiet.
Das tägliche Einkaufen kann sehr gut im Stadtteil Flensburg-Weiche absolviert werden. Aber auch die Einkaufszentren Fördepark und Citti-Park sind in fünf Autominuten erreichbar.
Der Busverkehr mit direkter Anbindung nach Flensburg ist optimal auf Schule und Arbeit zugeschnitten. Die Anbindung zur Autobahn und nach Husum ist in drei Minuten erreicht, so dass der Weg nach Norden, Süden und Westen optimal erreichbar ist.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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