Teilmodernisiertes Stadthaus auf der westlichen Höhe! Neues Bad, Einbauküche, Parkett, Stellplatz!
Haus | 24939 Flensburg / Westliche Höhe
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie zu Zweit oder zu Dritt mitten in der Stadt auf ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche und das auf der westlichen Höhe! Kleiner Garten mit fast neuer Holzterrasse und Markise! Parkplatz direkt auf dem Grundstück! Einfach gemütlich! In diesem Rotklinker-Reihenendhaus mit Vollkeller haben Sie wirklich viele Möglichkeiten!
Das Erdgeschoss teilt sich in ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang und einem Kaminofenanschluss, einer Küche neueren Datums und dem skandinavisch eingerichteten Flur- und Treppenbereich. Im Obergeschoss finden Sie in geräumiges Schlafzimmer (ca. 15,5 m² ohne Foto), ein kleineres Arbeitszimmer mit ca. 8,5 m² sowie ein modernisiertes Wannenbad. Der Spitzboden (ca. 20 m² Grundfläche) bietet weitere Flächen. Dieser ist sehr schön wohnlich zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut, und baurechtlich als Dachkammer genehmigt. Die drei Fenster hier wurden 2008/2015 erneuert.
Im Vollkeller finden Sie auf ca. 26 m² viele Abstellmöglichkeiten. Neben dem Hauswirtschaftsraum und den Versorgungsanschlüssen haben Sie hier einen weiteren Abstellraum. Da der Keller nicht vollkommen unter der Erde liegt, haben sich einige Nachbarn auch hier noch gemütlich eingerichtet.
Im Garten sind Sie für Sich! Dieses kleine, überschaubare Kleinod hinter dem Haus mit der Holzterrasse ist gen Süd-Westen ausgerichtet. Durch den Baumbestand und die Hecken ist dieser Teil sehr schwer einsehbar! Vor dem Haus also gen Osten finden Sie eine schöne Frühstücksterrasse!
Auf dem Grundstück dieses Objektes hat sich der Eigentümer einen eigenen Stellplatz eingerichtet, welcher einen wirklichen Mehrwert darstellt!
Lage
Hier mitten in der Stadt Flensburg in einer ruhigen Sackgassenendlage im beliebten Stadtteil “Westliche Höhe” lässt es sich leben! Schöne, eingewachsene Grundstücke und Gärten! Dieses Haus sogar mit einem eigenen Stellplatz auf dem Grundstück direkt vor der Tür!
Sie erreichen die Innenstadt zu Fuß in nur ca. 10-15 Minuten! Einkaufen, Ärzte und Schulen finden Sie alles im direkten Umkreis! Mehr geht nicht!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt. Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Ähnliche Angebote
