Gemütliches Stadthaus im Flensburger Norden! Wohnen auf 3 Ebenen zw. Ostseebad u. Zentrum!
Haus | 24939 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Stadthaus im Flensburger Norden bietet Ihnen über 140 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Es ist Teil einer ca. 1887 erbauten Häuserzeile und wird aktuell als eine Wohneinheit genutzt.
Durch die Eingangstür gelangen Sie zunächst in den Flur mit der schönen alten Holztreppe in die oberen Etagen. Zu Ihrer Rechten befindet sich im Erdgeschoss die geräumige Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie über eine Terrassentür auf den Hinterhof. Ebenfalls von der Küche aus erreichbar ist ein Anbau, der als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein erst 2019 geschmackvoll erneuertes Bad. Das Dachgeschoss schliesslich wird zurzeit als großzügiger, ca. 40 qm großer Wohnraum genutzt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche kleine Dachterrasse. Ein ebenfalls 2019 erneuertes Gäste-WC auf dieser Ebene komplettiert das Raumangebot.
Dieses entzückende Haus befindet sich auf einem nur knapp 200 qm großen Grundstück, dementsprechend lang und schmal ist der Hinterhof, auf dem sich zudem noch zwei als Abstellraum und Werkstatt genutzte Anbauten befinden. Trotzdem ist hier noch Platz für den ein oder anderen Sitzplatz und ein wenig Grün.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses gemütliche Stadthaus liegt im Flensburger Stadtteil Nordstadt. Der Norden bietet ein buntes Bild vielfältiger kultureller Einflüsse, unberührter Natur, prächtiger Villen und großer Relikte vergangener Industie. In den Bereichen Bildung und Kultur prägt das Nebeneinander von deutscher und dänischer Kultur die drei Stadtteile. Es gibt zahlreiche dänische Schulen und andere kulturellen Einrichtungen, die von privaten Vereinen getragen und finanziert werden. Außerdem sind andere kulturelle Einflüsse stark vertreten. Das Strandbad Ostseebad ist ca. 1,5 km entfernt, von dort aus kann man zu Fuß innerhalb kürzester Zeit das angrenzende Wassersleben erreichen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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